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Biberach an der Riß: Kleineres Friseurgeschäft - oder Einzelhandelfläche in Biberach

Objekt-Nr.: 16099
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Optionen
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Basisinformationen
Adresse:
88400 Biberach an der Riß
Objektart:
Laden
Gesamtfläche ca.:
110 m²
Verkaufsfläche ca.:
80 m²
Mietpreis zzgl. NK:
1.280 € pro Monat
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Schaufensterfront:
3,50 Meter
Nebenkosten:
120 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 Monatskaltmieten plus Mwst.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2008
Qualität der Ausstattung:
normal
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit
Keller:
nein
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
nach Vereinbarung
Kaution:
2 Monatskaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eine freundliche, helle und vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Biberach.

Die Gewerbefläche verfügt über eine größere Schaufenster- Glasfront.

Die Fläche könnte genutzt werden, als Friseurgeschäft jedoch auch als Verkaufs- Einzelhandelfläche.

Ausstattung/Zubehör:
- größerer Raum, mit ca. 80 qm, mit Schaufensterfront
- Abwasser und Wasserzuleitungen für ein Friseurgeschäft vorhanden
- Nebenraum mit ca. 22 qm vorhanden, dieser könnte bestens als Teeküche, Abstellraum oder Personalraum genutzt werden.
- aktuell ein WC vorhanden, zweites optional bereits vorhanden

Bodenbeläge aus Laminat.

Wenn gewünscht könnte eine 1- Zimmer Mitarbeiterwohnung mit angemietet werden.

Die oben angegebenen Nebenkosten beziehen sich auf die Versicherungen, Grundsteuer und die üblich umlegbaren Nebenkosten.
Heizungsverbrauch, sowie Wasserabschlag und Strom laufen über den Direktanbieter.

Aktuell läuft der Heizungsverbrauch im Ladengeschäft über einen Stromanbieter, dieser hält sich jedoch nachweislich die letzten Monate in einem normalen Verbrauch. Optional könnte auch mit einer energieeffizienten Infarotheizung geheizt werden.
Lage Haus/Grundstück:
Stadtnahe Lage. Nur wenige Gehminuten bis zum Marktplatz.

In der Straße befinden sich ebenso ein Bekleidungsgeschäft, weitere Büro´s und eine Gastronomie.

Sonstiges:
Bitte beachten Sie die Änderungen der EnEV-Umsetzung zum 1.5.2014. Sollte uns noch kein Energiepass zum Datum der Veröffentlichung vorliegen, so wird dieser bei Besichtigung vorgelegt.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Biber Immobilien e.K.
Telefon: (07351) 3400298
Fax: (07351) 3400797
Mobil: 0163 1782780

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