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Unlingen: *Neuwertiges** Einfamilienhaus m. Pultdach in Unlingen

Objekt-Nr.: 16140
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  • Wohnbereich mit Zugang ins Freie
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  • Gäste WC mit Dusche
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  • offener Wohn- und Essbereich
 
 
 
Wohnbereich mit Zugang ins Freie
 
Gäste WC mit Dusche
 
 
 
offener Wohn- und Essbereich
Optionen
Optionen
Basisinformationen
Adresse:
88527 Unlingen
Preis:
349.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
730 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4 % vom Kaufpreis plus Mwst.
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend
Möbliert:
Teilmöbliert
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2018
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
KFW55
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein liebevoll und hell gestaltetes Einfamilienhaus mit Pultdach.

Südliche Ausrichtung.
Vom Wohnbereich gelangt man in den Aussenbereich.

Haus bereits fertig gestellt, kleinere Feinheiten wie Außenanlage, etc. fehlen noch.

Durch den Schnitt des Einfamilienhaus ist dies bestens geeignet für ein Paar oder für eine Familie mit einem Kind.

Der angegebene Preis ist ein Festpreis und kann nicht verhandelt werden.
Ausstattung/Zubehör:
Im Erdgeschoss befindet sich:
- Diele mit hochwertigem Einbauschrank
- Hauswirtschaft /- Technik / bzw. Heizraum
- Gäste WC mit Dusche (mit Tageslicht)
- offener Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenbereich
- Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche
( Wohnbereich mit Zugang ins Freie )

Im Obergeschoß befindet sich:
- Diele
- großes Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch, WC und integriertem Wandschrank
- ein Schlafzimmer
- ein weiteres Kinder / bzw. Arbeitszimmer
- Durchgangszimmer

Sonstiges / Weiteres:
- das weitere Kinderzimmer steht mit dem Durchgangzimmer in Verbindung, die Verbindungswand dazwischen ist keine tragende Wand und könnte entfernt werden, das Durchgangszimmer kann für einen Jugendlichen sehr gut als Wohnbereich genutzt werden oder als Arbeitszimmer
- Kinderzimmer, sowohl als auch Schlafzimmer bereits hochwertige Kleiderschränke vorhanden, diese werden mit verkauft
- im Schlafzimmer Starkstrom vorhanden, da es sich um eine Saunavorbereitung handelt
- von den beiden Schlafzimmer im Obergeschoss ist je ein Zugang zu einem noch nicht vorhanden Balkon vorhanden
hier könnte ein Balkon integriert werden, bereits genehmigt
- durch das Pultdach im Obergeschoß sehr gute Deckenhöhe
- durchgängig Fußbodenheizung
- Zisterne für den Garten vorhanden, 3700 Liter Umfangvolumen
- Rolläden manuell
- durchgängig hochwertiger Vinylboden (farblich in heller Milcheiche)
- kein Dachboden vorhanden
- kein Keller vorhanden
- Massivbauweise 42 ér Ziegel
- im Tageslichtbad Obergeschoß die Wanne mit Duschoption, hochwertige Mosaik Fliesen
- Garage oder Carport bereits genehmigt mit Anbau kleiner Schuppen für Fahrräder etc.
( in Vermaßung 8 m x 8m und 50 cm Abstand zum anderen Grundstück)
- Entkalkungsanlage Grünbeck vorhanden
- kleiner Kaminofen im Wohnbereich mit Außenkamin könnte noch integriert werden
- Belüftungsanlage vorhanden
- in jedem Zimmer Fernsehanschlüsse
- integrierte Beleuchtungen in den Kleiderschränken und in der Küche
Lage Haus/Grundstück:
Das Einfamilienhaus befindet sich im Westen des Landkreises Biberach in der Gemeinde Unlingen, 2 km nordöstlich von Riedlingen.

Riedlingen ist sehr gut erreichbar.

Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten, Grundschule, Metzger, Bäcker und einen Bio- Hofladen.
Die weiterführenden Schulen befinden sich in Riedlingen.
Sonstiges:
Bitte beachten Sie die Änderungen der EnEV-Umsetzung zum 1.5.2014. Sollte uns noch kein Energiepass zum Datum der Veröffentlichung vorliegen, so wird dieser bei Besichtigung vorgelegt.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Biber Immobilien e.K.
Telefon: (07351) 3400298
Fax: (07351) 3400797
Mobil: 0163 1782780

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