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Biberach an der Riß: 3- Zimmer EG Wohnung in einem komplett saniertem/ modernisiertem Haus im Kreis Biberach

Objekt-Nr.: 16141
  • Küche
  • Wohnen
  • Arbeits- bzw. Kinderzimmer
  • Wohnen mit Zugang zum Balkon
  • Flur
  • Balkon
  • Schlafen
  • Tageslichtbad
Küche
Wohnen
Arbeits- bzw. Kinderzimmer
Wohnen mit Zugang zum Balkon
Flur
Balkon
Schlafen
Tageslichtbad
Optionen
Optionen
Basisinformationen
Adresse:
88400 Biberach an der Riß
Preis:
196.500 €
Wohnfläche ca.:
66 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4 % vom Kaufpreis plus Mwst.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Seniorengerecht:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1967
Hausgeld:
363 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Granit, Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Modernisierte und gut geschnittene 3- Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung wäre bestens geeignet zur Eigennutzung, sowie auch gut geeignet als Kapitalanlage. Eine Kaltmiete in Höhe von 580 € bis 600 € wäre durchaus denkbar.

Durch Hochpaterre Balkon vorhanden.

Komplett aufzugversorgt.

Das Mehrfamilienhaus ist in bestem Zustand und zwischenzeitlich komplett saniert worden inklusive Vollwärmeschutz.

Mit sehr hoher Wahrscheinlichkeit wird sich das Hausgeld reduzieren durch den angebrachten Vollwärmeschutz.
Nach ca. 8 Jahren reduziert sich das Hausgeld automatisch, da aktuell die Finanzierung des Vollwärmeschutz noch mit einberechnet ist.
Ausstattung/Zubehör:
- Flur
- Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer
- ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Küche mit Einbauküche

Zur Wohnung dazugehörig ein Kellerraum, sowie ein Stellplatz im Freien.

Gemeinschaftliche Nutzung im Keller vorhanden von Fahrradraum und Trockenraum.
Im Außenbereich der Müllbereich/ Schuppen.

Sonstiges / Weiteres:
- Kunststoffenster vorhanden
- Bodenbeläge aus Granit und Laminat
- im Jahre 2014 wurde die Wohnung komplett erstmals saniert, hier wurde die komplette Elektrik von der Wohnung erneuert, Innenisolierung der Wohnung wurde vorgenommen, sowie die Decken isoliert
- im Jahre 2017 wurde die Öl Zentralheizung vom Haus erneuert, sowie das Dach
- im Jahre 2018 wurde ein Vollwärmeschutz integriert plus Aussenfassade erneuert
( für den Vollwärmeschutz wurde im Jahre 2017 eine Sonderumlage fällig)
- aktuell keine weiteren Sanierungen geplant
- die Wohnung ist seit 2015 an eine Single Dame vermietet
- der Stellplatz im Freien ist zwar im Kaufpreis inbegriffen, jedoch gibt es hier keine feste Zuordnung.
- im Jahre 2018 wurde das Arbeitszimmer modernisiert
- neue Briefkästen und Klingeln vorhanden, ebenso neue Hauseingangstüre
Lage Haus/Grundstück:
Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße.
Landkreis Biberach / Teilort Ummendorf


Sonstiges:
Bitte beachten Sie die Änderungen der EnEV-Umsetzung zum 1.5.2014. Sollte uns noch kein Energiepass zum Datum der Veröffentlichung vorliegen, so wird dieser bei Besichtigung vorgelegt.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Biber Immobilien e.K.
Telefon: (07351) 3400298
Fax: (07351) 3400797
Mobil: 0163 1782780

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