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Laupheim: *Arztpraxis* *Büroräume* *Schulungsraum / Obergeschoss zentral in Laupheim

Objekt-Nr.: 16182
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Optionen
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Basisinformationen
Adresse:
88471 Laupheim
Objektart:
Praxis
Gesamtfläche ca.:
111 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
111 m²
Mietpreis zzgl. NK:
940 € pro Monat
Verfügbar ab:
ab sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
220 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 Monatskaltmieten plus Mwst.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2000
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1982
Zimmeranzahl:
7
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 50 €
Fahrstuhl:
ja
Keller:
ja
Seniorengerecht:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Kaution:
3 Monatskaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eine sehr freundliche, helle und großzügige und variabel nutzbare Gewerbefläche im ersten Obergeschoß, zentral gelegen in Laupheim.

Die Gewerbefläche wurde bis dato von einer Arztpraxis genutzt, die Fläche könnte aber auch als Physiopraxis, jedoch aber auch als Büro oder Schulungsraum genutzt werden.

Im Haus befinden sich mehrere Gewerbeflächen.
Aufzugversorgt.

Aktuell sind einige Wände in Trockenbauwände, diese könnten entfernt werden.

Ausstattung/Zubehör:
Aktuelle Aufteilung:
- Diele / Empfangsbereich
- Aktenbereich
- 2 WC´s bereits vorhanden
- Wartezimmer
- größerer Bereich um Akten aufzubewahren
- Labor mit zwei abgetrennten Bereichen, dieser Raum wäre auch bestens geeignet für eine Teeküche
- weiteres Behandlungszimmer
- ein größeres Behandlungszimmer mit Erker
- zwei weitere Kleine Zimmer, diese sind aktuell vom Dielenbereich begehbar, jedoch auch als Durchgangszimmer geeignet

Zur Gewerbefläche aktuell dazugehörend ein Tiefgaragenstellplatz.

Sonstiges / Weiteres:
- Trockenbauwände zwischen den beiden kleineren Zimmer vorhanden und dem Größeren Zimmer mit Erker
- in jedem Zimmer Wasseranschlüsse plus Elektroanschlüsse vorhanden
- Kabelanschluss
- aktuell befinden sich in der Gewerbefläche Kork und Laminatböden, je nach Vereinbarung kann dies saniert werden
- die Nebenkosten beinhalten alle NK, wie Versicherungen, Wasser, Müllentsorgung,
Kabel, Hausmeister, Gebäudereinigung, Winterdienst, Fahrstuhlwartung und Betrieb,
Heizkosten, Allgemeinstrom etc.)


Lage Haus/Grundstück:
Zentrale Lage in Laupheim.
Sonstiges:
Bitte beachten Sie die Änderungen der EnEV-Umsetzung zum 1.5.2014. Sollte uns noch kein Energiepass zum Datum der Veröffentlichung vorliegen, so wird dieser bei Besichtigung vorgelegt.
Provision:
Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages: 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.) der vertraglich vereinbarten Nettomiete.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Biber Immobilien e.K.
Telefon: (07351) 3400298
Fax: (07351) 3400797
Mobil: 0163 1782780

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