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Oberstadion: *Gepflegtes / großzügiges* Ein (-Zwei)familienhaus mit großem Grundstück in Oberstadion

Objekt-Nr.: 16188
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Optionen
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Basisinformationen
Adresse:
89613 Oberstadion
Preis:
305.000 €
Wohnfläche ca.:
165 m²
Grundstück ca.:
890 m²
Zimmeranzahl:
7,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4 % vom Kaufpreis plus Mwst.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1983
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sonniges, großzügiges und helles Einfamilienhaus in zentraler Lage in Oberstadion.

Großzügiges Grundstück.

Aktuell wird das Haus als Zweifamilienhaus genutzt.
Das Haus verfügt über komplett getrennte Zähler.
Die Erdgeschosseinheit ist aktuell vermietet.




Ausstattung/Zubehör:
Erste Wohneinheit / Erdgeschoss ( 3,5 Zimmer Wohnung) bestehend aus:
- Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
- ein Schlafzimmer
- ein Kinderzimmer
- Speise
- Gäste WC
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und WC
- Küche mit Einbauküche
Diese Wohneinheit verfügt über ca. 96 qm.

Die Dachgeschoss Wohnung ist eine 4 Zimmer Wohnung, bestehend aus :
- ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- ein Schlafzimmer
- zwei weitere Kinder bzw. Arbeitszimmer
- Küche mit einfacher Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC
Diese Wohneinheit hat ca. 93 qm. Trotz Dachgeschoss gute Stellmöglichkeiten vorhanden.

Bühne vorhanden, nicht zum Ausbau geeignet.

Zum Zweifamilienhaus dazugehörig eine Doppelgarage mit Zugang zum Schuppen und Garten.

Im Untergeschoss ( 6 Kellerräume) befindet sich:
- ein Raum mit Warmwasserspeicher, dieser ist ausschließlich für das EG
- ein Keller mit Fenster
- ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss für das Dachgeschoß
- ein Kellerraum mit Zugang zur Garage
- ein Kellerraum mit Waschmaschineanschluss für die Erdgeschoss Wohneinheit
- ein Zugang zum Heizraum
der Heizraum verfügt über einen integrierten eingebauten Kaminofen, diesen kann man vom Keller befeuern und zusätzlich die Erdgeschosseinheit damit beheizen.

Sonstiges / Weiteres:
- die Doppelgarage ist innen nicht abgetrennt
Maße 6 x 6,50 m x 2,70 m
- Keller mit Zugang ins Freie inkl. Überdachung / Schuppen
- die Bäder sind im Altbaustil
- aktuell werden die Wohneinheiten beheizt viá Zentralheizung / Elektro / Nachtspeicheröfen, der Auftrag der Eigentümerin wurde bereits erteilt, ein Gasanschluss wird ins Haus gelegt, heißt man könnte eine Gaszentralheizung integrieren.
- der Hof wurde 2017 neu gepflastert
- Holzfenster 2 fach verglast vorhanden
- Massivbauweise 30´er Ziegel
- Garten in süd / westlicher Ausrichtung

Lage Haus/Grundstück:
Zentrale Lage in Oberstadion.

Gute Infrastruktur vorhanden.

Sonstiges:
Bitte beachten Sie die Änderungen der EnEV-Umsetzung zum 1.5.2014. Sollte uns noch kein Energiepass zum Datum der Veröffentlichung vorliegen, so wird dieser bei Besichtigung vorgelegt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Biber Immobilien e.K.
Telefon: (07351) 3400298
Fax: (07351) 3400797
Mobil: 0163 1782780

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