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Biberach an der Riß: Gepflegte 4- Zimmer Wohnung in Biberach in einem beliebten Wohngebiet

Objekt-Nr.: 16238
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Optionen
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Basisinformationen
Adresse:
88400 Biberach an der Riß
Preis:
255.000 €
Wohnfläche ca.:
92 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4 % vom Kaufpreis plus Mwst.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1963
Hausgeld:
350 €
Bezugsfrei ab:
15.09.2019
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eine helle und sehr gepflegte 4 - Zimmer Wohnung in ruhiger und beliebter Lage, die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleineren Mehrfamilienhauses in Biberach.

Die Wohnung wäre bestens geeignet zur Kapitalanlage, jedoch aber auch zur Selbstnutzung.

Die Wohnung verfügt über einen guten Schnitt. Lediglich das Tageslichtbad ist kleiner. Das Tageslichtbad könnte vergrößert werden in dem man das separate WC hinzu nimmt.

Auch ein offener Küchen /- Essbereich könnte gestaltet werden.




Durch die Lage keine Terrasse vorhanden, sondern zwei Balkon´e.
Ausstattung/Zubehör:
- Wohnbereich mit Zugang zum südlich gelegenen größeren Balkon
- Küche mit Einbauküche
( soll die Einbauküche entfernt werden, so ist dies möglich)
- angrenzend der Essbereich
- Flur mit Einbauschrank
- ein Schlafzimmer mit Zugang zum kleineren Balkon
- zwei weitere Arbeits- bzw. Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und Spiegelschrank ( wenn gewünscht) sowie Waschmaschinenanschluss
- separates WC

Zur Wohnung dazugehörig zwei Kellerräume. Diese sind sehr großzügig.


Gemeinschaftliche Nutzung vom Trockenraum im Keller vorhanden.

Sonstiges / Weiteres:
- durchgängig Korkböden
- aktuell relativ viele Tapeten und farbige Wände
- Tageslichtbad etwas kleiner
- zur Wohnung kein fester dazugehöriger Stellplatz vorhanden, aktuell kann eine Garage jedoch dazugemietet werden.
- der kleinere Balkon ist eher zum Wäsche aufhängen geeignet
- das Dach wurde komplett saniert im Jahre 2018
- die Heizung wurde ca. im Jahre 2008 erneuert
- Vollwärmeschutz vorhanden
Lage Haus/Grundstück:
Beliebtes Wohngebiet auf dem Mittelberg
Ruhige Lage
Sonstiges:
Bitte beachten Sie die Änderungen der EnEV-Umsetzung zum 1.5.2014. Sollte uns noch kein Energiepass zum Datum der Veröffentlichung vorliegen, so wird dieser bei Besichtigung vorgelegt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Biber Immobilien e.K.
Telefon: (07351) 3400298
Fax: (07351) 3400797
Mobil: 0163 1782780

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