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Ochsenhausen: Großzügiges Wohnhaus in beliebter ruhiger - sonniger Wohngegend bei Ochsenhausen

Objekt-Nr.: 16262
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  • überdachte Terrasse
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  • Wohn- und Essbereich
  • weiteres Zimmer Erdgeschoss
  • Wohn- und Essbereich
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  • Flur / Diele EG
  • Tageslichtbad EG
  • Flur / Diele
  • Wohnen EG
  • Küche EG
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  • Essbereich
  • Terrasse
  • anteilige Ansicht vom Garten
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überdachte Terrasse
 
 
Wohn- und Essbereich
weiteres Zimmer Erdgeschoss
Wohn- und Essbereich
 
Flur / Diele EG
Tageslichtbad EG
Flur / Diele
Wohnen EG
Küche EG
 
Essbereich
Terrasse
anteilige Ansicht vom Garten
 
 
 
 
Optionen
Optionen
Basisinformationen
Adresse:
88416 Ochsenhausen
Preis:
485.000 €
Wohnfläche ca.:
292 m²
Grundstück ca.:
948 m²
Zimmeranzahl:
7,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4 % vom Kaufpreis plus Mwst.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, ruhige Gegend, Wohnanlage
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2000
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1982
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein mehr als großzügiges und gepflegtes Einfamilienhaus mit sonnigem Grundstück.

Das Einfamilienhaus kann bestens als Einfamilienhaus genutzt werden, jedoch durch den Schnitt und die Aufteilung auch als Zweifamilienhaus.

Betreffend dem Baujahr eine sehr hochwertige Bauweise und
zum jetzigen Zeitstand in einem sehr gepflegtem Zustand.
Ausstattung/Zubehör:
Im Erdgeschoss befindet sich:
- Haupteingang
- zusätzlicher seitlicher Eingang vorhanden
- Windfang / Diele / Flur
- ein Schlafzimmer
- ein weiteres Arbeits- bzw. Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche
- separates WC
- offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
- Wohnbereich und Essbereich mit Kachelofen
- Küche mit Einbauküche ( Einbauküche ca. 4 Jahre alt)
- Speise

Im Obergeschoss / Dachgeschoss befindet sich:
- Dielenbereich
- weiterer Dielenbereich
- Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, der Balkon kann auch als Wintergarten genutzt werden
- WC mit Fenster
- Tageslichtbad mit Dusche u. integrierter Sitzmöglichkeit
- Küche
- ein Schlafzimmer
- ein weiteres Arbeits- bzw. Kinderzimmer
( Gaubenausbau wurde vorgenommen)


Im Keller befindet sich:
- Diele
- Technikraum / Waschküche
- Tankraum
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
- Hobbyraum mit Heizkörper
- Keller mit Naturboden
- weiterer Kellerraum mit Betonboden

Zum Wohnhaus dazugehörig:
- Doppelgarage, elektrisches Tor, sowie seitlichem Eingang
- Gewächshaus

- Bühne vorhanden, jedoch nicht mehr ausbaufähig
( Zwischendecke komplett gedämmt)

Sonstiges / Weiteres:
- Massivbauweise 36 ´er Ziegel
- Auch im OG / DG massive Betondecken
- Holz / Alufenster in sehr gutem Zustand
- im Erdgeschoss durchgängig Fußbodenheizung
- im Obergeschoss Heizkörper vorhanden
- Warmwasserspeicher 300 Liter Fassungsvermögen
- die Öl Zentralheizung vom Baujahr, Brenner wurde erneuert im Jahre 2017
- Öltank´s aus Metall
- Bodenbeläge aus rötlich/ bräunlichen Fliesen und Teppich
- der Gaubenausbau im Obergeschoß erfolgte im Jahre 1989
- der Balkon im Obergeschoss wurde ebenso im Jahre 1989 verkleidet, hier anteilig die Zwischenholzverkleidung porös, leicht instand zu setzen
- anteilig Holzdecken im Wohnbereich
- in beiden Schlafzimmern im Erdgeschoss ein Einbauschrank vorhanden, dieser kann leicht entfernt werden.
Lage Haus/Grundstück:
Das Einfamilienhaus befindet sich in Ochsenhausen / Teilort Erlenmoos.
Erlenmoos ist sehr an die Bundesstraße angebunden und ca. 1,5 km von Ochsenhausen entfernt.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen, sonnigen Nebenstraße.

Erlenmoos liegt an der Bundesstraße 312 zwischen Ochsenhausen und Memmingen.
Sonstiges:
Bitte beachten Sie die Änderungen der EnEV-Umsetzung zum 1.5.2014. Sollte uns noch kein Energiepass zum Datum der Veröffentlichung vorliegen, so wird dieser bei Besichtigung vorgelegt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern.
Ihr Ansprechpartner
 


Biber Immobilien e.K.
Telefon: (07351) 3400298
Fax: (07351) 3400797
Mobil: 0163 1782780

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