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Erolzheim: Einfamilienhaus mit sonnigem Grundstück u. *toskanischem Flair* in Erolzheim

Objekt-Nr.: 16263
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  • Wohn- und Essbereich
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  • Treppenhaus
  • Küche
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  • Tageslichtbad OG
  • Schlafen OG
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  • Schlafen OG
  • weiteres Zimmer OG
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Wohn- und Essbereich
 
Treppenhaus
Küche
 
Tageslichtbad OG
Schlafen OG
 
 
Schlafen OG
weiteres Zimmer OG
 
 
 
 
Optionen
Optionen
Basisinformationen
Adresse:
88453 Erolzheim
Preis:
390.000 €
Wohnfläche ca.:
132 m²
Grundstück ca.:
629 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4 % vom Kaufpreis plus Mwst.
Küche:
Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1990
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein sehr gepflegtes und freundliches Einfamilienhaus mit toskanischem Flair, da das Objekt über eine Terrasse / Pergola verfügt mit Rundbögen, ebenso anteilig vom Schnitt im Innenbereich und Aussenfassade findet sich dieser Stil wieder.

*Das Wohnhaus befindet sich auf einem sonnigen Grundstück*

Das Wohnhaus wäre durch den Grundriss bestens geeignet für ein Paar oder aber auch für eine Familie mit einem Kind.
Dennoch ist zusätzlich im Keller ein Hobbyraum und ein weiteres kleines Arbeitszimmer mit Lichtschachtfenster vorhanden.
Ausstattung/Zubehör:
Im Erdgeschoss befindet sich:
- Windfang mit Zugang zur Garage
- Diele
- Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Pergola und Garten
- Küche
- Speise
- Gäste WC

Im Obergeschoß befindet sich:
- Diele
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Bidet
- ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- ein weiteres Arbeits- bzw. Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon

( Bühne vorhanden, nicht ausbaufähig)

Im Keller befindet sich;
- Hobbyraum beheizt und mit Lichtschachtfenster
- weiteres kleines Arbeitszimmer beheizt mit Lichtschachtfenster
- Waschküche
- Kellerraum mit Naturboden

Zum Wohnhaus dazugehörig eine Garage mit einer längeren Vermaßung.
- Garage verfügt über einen Zugang zum Haus und in den Garten.

Sonstiges / Weiteres:
- Massivbauweise 36 ´er Ziegel
- 2- fach verglaste Holzfenster, gut erhalten
- Telefonanschlüsse und Fernsehanschlüsse auch im OG vorhanden
- Bodenbeläge im Erdgeschoss aus rötlichen Steinfliesen und Laminat
- Bodenbeläge im Obergeschoss Teppichboden
- Heizung und Brenner vom Baujahr 1990
- letzte Wartung der Heizung im Jahre 2018
- 3 Kunststofftank´s á 1500 Liter vorhanden
- keine Rollläden vorhanden, jedoch Fensterläden
- keine Einbauküche vorhanden
Lage Haus/Grundstück:
Seitliche ruhige Wohnstraße.

Beliebte Wohngegend.
Sonstiges:
Bitte beachten Sie die Änderungen der EnEV-Umsetzung zum 1.5.2014. Sollte uns noch kein Energiepass zum Datum der Veröffentlichung vorliegen, so wird dieser bei Besichtigung vorgelegt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Biber Immobilien e.K.
Telefon: (07351) 3400298
Fax: (07351) 3400797
Mobil: 0163 1782780

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