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Sulmingen: *Neuwertiges* Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Sulmingen

Objekt-Nr.: 16294
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Basisinformationen
Adresse:
88437 Sulmingen
Preis:
477.000 €
Wohnfläche ca.:
172 m²
Grundstück ca.:
548 m²
Zimmeranzahl:
6,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4 % vom Kaufpreis plus Mwst.
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Bus, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2015
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Niedrigenergie
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein sehr gepflegtes und neuwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger, familienfreundlicher Wohngegend.

Das Wohnhaus liegt in südlicher heller Ausrichtung.

Trotz nicht allzugroßem Grundstück verfügt das Wohnhaus über ausreichend viel Platz und großzügig geschnittenen Wohnräumen.
Ausstattung:
Im Erdgeschoss befindet sich:
- Diele
- Gäste Bad mit Tageslicht, mit Dusche und WC
- Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
- Wohnbereich mit Kaminofen
- teiloffener Küchenbereich
- ein weiteres Arbeits- bzw. Kinderzimmer

Im Obergeschoß befindet sich:
- ein Schlafzimmer mit abgegrenztem Ankleidebereich
- drei weitere Kinder- bzw. Arbeitszimmer
- Tageslichtbad mit größerer, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken und WC
- Diele

Im Untergeschoß (teilunterkellert) befindet sich:
- ein Hobbyraum inklusive Fußbodenheizung
- ein Technikraum / Waschküche mit Waschmaschinenanschluss

In der Einliegerwohnung ( separater Wohnungseingang) befindet sich:
- Flur
- Wohn- und Essbereich
- offener Küchenbereich
- ein Schlafzimmer
Zur Einliegerwohnung gehört ein kleinerer Terrassenbereich, dieser ist allerdings nicht direkt von der Wohnung erreichbar

Zum Wohnhaus dazugehörig:
- Bühne
- Doppelgarage mit seitlichem Eingang, dieser seitliche Eingang verfügt ebenso über ein elektrisches Tor

Sonstiges / Weiteres:
- Massivbauweise
- Dach komplett isoliert
- durchgängig Fußbodenheizung
- Bodenbeläge aus Granit und in den Wohnräumen mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet
- Treppenaufgang zum Obergeschoß mit indirekter Beleuchtung
- im Wohnhaus anteilig indirekte Beleuchtung
- Kaminofen mit Warmwasserspeicher
- Solaranlage ( Warmwasser)
- durchgängig Fußbodenheizung
- 3- fach- verglaste Kunsstofffenster
- elektrische Rollläden vorhanden
- im Innenbereich sind die Wände verputzt

Lage:
Ruhige und familienfreundliche Wohngegend.
Ruhige Seitenstraße
Gemeinde Maselheim, Teilort Sulmingen
Sonstiges:
Bitte beachten Sie die Änderungen der EnEV-Umsetzung zum 1.5.2014. Sollte uns noch kein Energiepass zum Datum der Veröffentlichung vorliegen, so wird dieser bei Besichtigung vorgelegt.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Biber Immobilien e.K.
Telefon: (07351) 3400298
Fax: (07351) 3400797
Mobil: 0163 1782780

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