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Biberach an der Riß: Gepflegte 3- Zimmer Altbau Dachgeschoss Wohnung bei Biberach / Stafflangen

Objekt-Nr.: 16295
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Basisinformationen
Adresse:
88440 Biberach an der Riß
Preis:
143.000 €
Wohnfläche ca.:
89 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4 % vom Kaufpreis plus Mwst.
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1979
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eine 3- Zimmer Altbau Wohnung in gepflegtem Zustand.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss (Dachgeschoss) in einem 2- Familienhaus.

Vom offenen Wohn- Ess und Küchenbereich gelangt man auf den größeren - südlich gelegenen Balkon.

Trotz 2- Familienhaus ist eine Teilungserklärung vorhanden.
Ausstattung:
- Flur
- offener Küchenbereich mit Essbereich und Zugang zum Balkon
- Küchenbereich mit Einbauküche im älteren Stil, jedoch in gepflegtem Zustand
- Abstellraum
- offener Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- ein Schlafzimmer
- ein weiteres Arbeits- bzw. Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
- separates WC mit Waschmaschinenanschluss

Zur Wohnung dazugehörend ein Kellerraum und ein Stellplatz im Freien.

Sonstiges / Weiteres:
- Bodenbeläge aus Fliesen und Teppichboden
- Bad im altbaustil ( leicht rose - leicht beige farbig )
- Holzdecken vorhanden
- 18 cm Dachdämmung vorhanden
- zwei Fenster wurden in der Wohnung ca. im Jahre 2012 getauscht
( eines davon mit Außenrollo und aus Kunststoff )
die restlichen Fenster Holzfenster 2- fach verglast
- der Brenner der Ölzentralheizung wurde im Jahre 2005 erneuert, sowie handelt es sich um eine Niedertemperaturheizung
- Hausgeld fällt monatlich keines an, die Nebenkosten laufen über die Direktanbieter, die Heizölkosten werden jährlich abgerechnet.
- im Jahre 2005 wurde die Erdgeschoß Einheit plus Keller komplett kernsaniert, sowie die Aussenfassade neu gestrichen.
- sind Reparaturen fällig, so werden diese durch die zwei Wohneinheiten aufgeteilt
- vom Schlafzimmer gibt es ebenso einen Zugang zum weiteren Zimmer, kann geändert werden
- das weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer ist ebenso vom Flur begehbar
Lage:
Die Wohnung befindet sich im Teilort Stafflangen, nach Biberach sind es ca. 6,5 km.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gegeben.
Sonstiges:
Bitte beachten Sie die Änderungen der EnEV-Umsetzung zum 1.5.2014. Sollte uns noch kein Energiepass zum Datum der Veröffentlichung vorliegen, so wird dieser bei Besichtigung vorgelegt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Biber Immobilien e.K.
Telefon: (07351) 3400298
Fax: (07351) 3400797
Mobil: 0163 1782780

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