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Biberach an der Riß: Gewerbefläche im *EG* für den Einzelhandel / Gesundheitsbereich / Büro in guter Lage in Biberach

Objekt-Nr.: 16301
  • Erdgeschoss Verkaufsfläche
  • Erdgeschoss Verkaufsfläche
  • Erdgeschoss Frontfläche
  • Erdgeschoss Zwischenraum
  • Obergeschoss Büroraum mit Lastenaufzug
  • Erdgeschoss Werkstatt
  • Obergeschoss Zwischenraum
  • Obergeschoss Zwischenraum
  • Erdgeschoss Büroraum
  • Erdgeschoss
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  • großer Büroraum Obergeschoss
  • Obergeschoss Zwischenraum
  • Obergeschoss WC
  • großer Büroraum Obergeschoss
  • großer Büroraum Obergeschoss
  • WC Obergeschoss
  • weiterer Büroraum Obergeschoss
  • Erdgeschoss
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Erdgeschoss Verkaufsfläche
Erdgeschoss Verkaufsfläche
Erdgeschoss Frontfläche
Erdgeschoss Zwischenraum
Obergeschoss Büroraum mit Lastenaufzug
Erdgeschoss Werkstatt
Obergeschoss Zwischenraum
Obergeschoss Zwischenraum
Erdgeschoss Büroraum
Erdgeschoss
 
großer Büroraum Obergeschoss
Obergeschoss Zwischenraum
Obergeschoss WC
großer Büroraum Obergeschoss
großer Büroraum Obergeschoss
WC Obergeschoss
weiterer Büroraum Obergeschoss
Erdgeschoss
 
Optionen
Optionen
Basisinformationen
Adresse:
88400 Biberach an der Riß
Objektart:
Verkaufsfläche
Gesamtfläche ca.:
280 m²
Verkaufsfläche ca.:
280 m²
Mietpreis zzgl. NK:
1.750 € pro Monat
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Teilbar ab:
140 m²
Nebenkosten:
400 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 Monatskaltmieten plus Mwst.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2000
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1960
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit
Keller:
ja
Zulieferung:
direkter Zugang
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Kaution:
nach Vereinbarung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eine Gewerbefläche, die bestens geeignet wäre für den Einzelhandel, für ein Büro, aber auch gut geeignet wäre für eine Branche aus dem Gesundheitsgebiet.

*Große Schaufensterfront im Erdgeschoss plus Obergeschoß vorhanden*

Die Gewerbefläche ist aufgeteilt in zwei Bereiche, Erdgeschoss plus Obergeschoss. Und kann sehr frei variabel weiter abgetrennt werden für eventuelle Büroräume, kann aber auch bestens genutzt werden für eine Verkaufsfläche im Erdgeschoss und für eine Büroeinheit im Obergeschoss oder komplette Verkaufsfläche.

Auch für eine Aufteilung im Gewerbe eines Gesundheitsbereiches wäre die Einheit bestens geeignet, im Erdgeschoss ein Empfang und im Obergeschoss Behandlungsräume.
Ausstattung:
Im Erdgeschoss befindet sich aktuell:
- eine Verkaufsfläche
- ein Büroraum
- ein WC
- ein Zwischenraum / Dielenbereich
- kleinerer Werkstattbereich
- zwei Eingänge im Erdgeschoss aktuell vorhanden, im Frontbereich und im hinteren Bereich ein seitlicher Eingang

Im Obergeschoß befindet sich aktuell:
- zwei Büroräume
( einer davon mit einem Lastenaufzug ins Erdgeschoss - Werkstatt, dieser ist aktuell außer Betrieb, könnte eventuell nach Bedarf seitens Mieter wieder in Betrieb genommen werden)
- ein großzügiger Hauptraum, der nach Bedarf weiter abgetrennt werden könnte oder offen gestaltet werden könnte
- ein großzügiger Zwischenraum der auch je nach Bedarf anders gestaltet werden könnte
- 2 WC ´s

Sonstiges / Weiteres:
- Teilunterkellerung vorhanden
- Hart Vinylboden für die gewerbliche Nutzung aktuell vorhanden
- im Erdgeschoß ca. 140 qm plus Obergeschoß aktuell ca. 140 qm
- Alarmanlage vorhanden
- öffentliche Stellplätze sind direkt vor dem Haus vorhanden, Parkhaus in unmittelbarer Nähe
Lage:
Die Gewerbefläche befindet sich einer gut frequentierten Straße in Biberach, zwischen Bahnhof und Marktplatz.

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung gegeben.
Sonstiges:
Bitte beachten Sie die Änderungen der EnEV-Umsetzung zum 1.5.2014. Sollte uns noch kein Energiepass zum Datum der Veröffentlichung vorliegen, so wird dieser bei Besichtigung vorgelegt.
Provision:
Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages: 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.) der vertraglich vereinbarten Nettomiete.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Biber Immobilien e.K.
Telefon: (07351) 3400298
Fax: (07351) 3400797
Mobil: 0163 1782780

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