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Biberach an der Riß: Individuelles - großzügiges Wohnhaus ( Reihenhaus) mit vielen Facetten in Biberach

Objekt-Nr.: 16323
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Basisinformationen
Adresse:
88400 Biberach an der Riß
mtl. Kaltmiete:
1.500 €
Wohnfläche ca.:
143 m²
Zimmeranzahl:
5,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenhaus
Etagenanzahl:
3
Nebenkosten:
80 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 50 €
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Baujahr:
1974
Verfügbar ab:
01.05.2020
Haustiere:
nicht gestattet
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 Monatskaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein individuelles, sehr gepflegtes Reihenhaus mit vielen Facetten in der Ausstattung, im beliebten Wohngebiet in Biberach, auf dem Mittelberg.

Durch den großzügigen Schnitt des Wohnhauses hat es in keinster Weise den Anschein von einem Reihenhaus.

Vom offenen Wohn- und Essbereich, sowie Küchenbereich gelangt man auf die überdachte Terrasse und in den kleineren Gartenbereich.

Highlight ** hochwertige Einbauküche ** und eine ** individuelle Ausstattung**

Durch die individuelle Ausstattung verfügt das Wohnhaus über einen Charakter / Flair von einem hochwertigen Ferienhaus.

In der Zimmerangabe nicht mit einkalkuliert ein weiteres Zimmer im Untergeschoss.
Ausstattung:
Im Erdgeschoss befindet sich:
- Windfang / Diele
(Diele mit Einbauschrank)
- ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer mit Einbauregalen
- ein weiteres Gäste- bzw. Kinderzimmer mit Einbauschrank
( Einbauschrank mit integriertem Schiebeelement)
von diesem Zimmer gelangt man Richtung Gästebad
- Gästebad (innenliegend) mit Dusche und WC, hier kein Fenster

-- Vom Dielenbereich ca. 3 Stufen Richtung gelangt man in die weitere Ebene Erdgeschoss, hier befindet sich:
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
- mit Zugang zum kleineren Innenhof mit Brunnen
( Innenhof mit zusätzlicher Abstellnische )
- Küche mit Einbauküche, sowie wenn gewünscht kleiner Essbereich intgrierbar
( Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten- bitte unterhalb bei sonstiges entnehmen)

-- Vom Wohn- und Essbereich, ca. 4 Stufen bis zur oberen Wohnetage, hier vorhanden ist:
- Diele mit größeren Fensterelementen
( hier könnte ebenso ein Arbeitsbereich integriert werden)
- ein weiteres Arbeits- bzw. Kinderzimmer
- ein Schlafzimmer mit Zugang zum Ankleidebereich
(Ankleidebereich mit begehbaren Kleiderschrank / Einbauschrank)
- Ankleidebereich mit Zugang zum Tageslichtbad
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken
- separates WC vorhanden, ebenso vom Dielenbereich begehbar

Im Untergeschoss befindet sich:
- weiteres beheiztes Hobbyzimmer bzw. Gästezimmer
- WC
- Flur mit Einbauschränken
- Waschküche
( Waschmaschine nach Bedarf mit verfügbar)
- Heiz- und Technikraum
- Vorratsraum
- Abstellbereich
- kleinere Werkstatt
- Sauna, kann in Betrieb genommen werden, kein Muss

Im Garten / Außenbereich befindet sich:
- überdachte Terrasse, die Verandaüberdachung verfügt über ein zusätzliches Sonnen Schutz Rollo
- abgetrennter Bereich für Mülltonnen
- abgetrennter Bereich für die Holzlagerung

Zum Reihenhaus dazugehörig eine Garage.

Sonstiges / Weiteres:
- In den Schlafbereichen und im Wohnbereich befindet sich ein Parkettboden
- Im Windfang und Diele EG leicht rötliche Fliesen in mattoptik
- im Wohnbereich befindet sich ein Flügel, dieser kann integriert bleiben wenn gewünscht
- Holz- Alu Fenster
- das Reihenhaus wird vor Einzug Mieter, komplett weiß gestrichen übergeben
- das Reihenhaus wurde zwischen den Jahren 2000 und 2010 komplett grundsaniert, bis auf die Fliesen im EG und UG.
- elektrische Rollläden im Wohn- und Essbereich
- in der Einbauküche, vom Jahre 2004 sind hochwertige Elektrogeräte wie ein Dampfgarer, Induktionsherd, Tellerwärmer und Kaffeemaschine bereits mit enthalten, ebenso ein Schrank mit Belüftungsmodus zur Lebensmittellagerung.
- in der Küche befindet sich eine Fußbodenheizung
- in den Nebenkosten enthalten die Versicherungen, Grundsteuer und weitere üblich umlegbare Nebenkosten. Der Abschlag für den Wasserverbrauch, Heizungsabschlag, Strom, Müllgebühr müssen über den Direktanbieter selbst angemeldet werden.

Lage:
Das Wohnhaus befindet sich in Biberach in dem beliebten Wohngebiet auf dem Mittelberg.

Sonstiges:
Bitte beachten Sie die Änderungen der EnEV-Umsetzung zum 1.5.2014. Sollte uns noch kein Energiepass zum Datum der Veröffentlichung vorliegen, so wird dieser bei Besichtigung vorgelegt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Biber Immobilien e.K.
Telefon: (07351) 3400298
Fax: (07351) 3400797
Mobil: 0163 1782780

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