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Ochsenhausen: Moderne und freundliche Doppelhaushälfte BEI Ochsenhausen / Rot an der Rot

Objekt-Nr.: 16328
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  • Garten mit östliche Seite
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Garten mit östliche Seite
 
Optionen
Optionen
Basisinformationen
Adresse:
88416 Ochsenhausen
Preis:
360.000 €
Wohnfläche ca.:
105 m²
Grundstück ca.:
365 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4 % vom Kaufpreis plus Mwst.
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2007
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
01.09.2020
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eine freundliche, helle Doppelhaushälfte die bestens geeignet wäre für ein Paar, oder aber auch für eine Familie mit max. 2 Kindern.

Vom großzügigen Wohn- und Essbereich ( mit Kaminofen - Anschluss) gelangt man auf die kleinere Terrasse und in den vorderen Gartenbereich.

Die Doppelhaushälfte verfügt über zwei Gartenbereiche, einer davon ist mit Morgensonne, der zweite ist mit Abendsonne.
Wenn gewünscht würde auch die Möglichkeit für einen Anbau / Wintergarten bestehen.

Im Untergeschoss befinden sich nochmals zwei weitere Hobbyräume ( beheizt).
Ausstattung:
Im Erdgeschoss befindet sich:
- Flur
- Gäste WC mit Tageslicht
- teiloffener Küchenbereich
- offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Gartenanteil im westlichen Bereich ( Abendsonne)

Im Obergeschoss befindet sich:
- ein Schlafzimmer
- ein Kinder bzw. Gästezimmer
- ein weiteres Arbeitszimmer, dies kann eventuell auch als zweites kleines Kinderzimmer genutzt werden
- ein Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC

Im Untergeschoss befindet sich:
- ein Kellerraum ( Wasseranschluss vorhanden)
- hier könnte eventuell eine weitere Dusche
- eine Waschküche / Technikraum
- zwei weitere beheizte Räume inklusive Laminatböden, einer davon kann bestens genutzt werden als Hobbyraum ( hier zwei Lichtschächte sichtbar), der andere könnte eventuell auch als Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden
( dieses wäre eventuell auch gut für ein älteres Kind geeignet)

Zur Doppelhaushälfte dazugehörig ein Carport.

Sonstiges / Weiteres:
- im Erdgeschoss im Flur, Küchenbereich, Obergeschoss Bad befinden sich terracotta Fliesen
- in den Schlafbereichen ein Korkboden
- im Wohnbereich ein Laminatboden
- im Wohnbereich ein zusätzlicher Anschluss für einen Kaminofen vorhanden
- im Technikraum sind 3 Öltank´s á 1000 Liter aus Kunsstoff enthalten.
- die Doppelhaushälfte ist aktuell bis September 2020 vermietet.
- die Einbauküche gehört dem aktuellen Mieter, wenn gewünscht kann diese abgelöst werden.
- die Heizung wurde regelmäßig gewartet
Lage:
Die Doppelhaushälfte befindet sich bei Ochsenhausen in der eigenständigen Gemeinde Rot an der Rot.
Die Gemeinde Rot an der Rot ist eine moderne, familienfreundliche Wachstumsgemeinde im Landkreis Biberach.

Eine mit „kurze Wege", schnelle Erreichbarkeit der verschiedenen Einrichtungen und eine gute Infrastruktur - und das Ganze in einer wunderschönen Landschaft gelegen. Vereinsleben, Kindergärten, Schulen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind gegeben.

Rot an der Rot gehört zum Landkreis Biberach und liegt zwischen Memmingen und Biberach.
Sonstiges:
Bitte beachten Sie die Änderungen der EnEV-Umsetzung zum 1.5.2014. Sollte uns noch kein Energiepass zum Datum der Veröffentlichung vorliegen, so wird dieser bei Besichtigung vorgelegt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Biber Immobilien e.K.
Telefon: (07351) 3400298
Fax: (07351) 3400797
Mobil: 0163 1782780

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