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Uttenweiler: Ländlich gelegenes Wohnhaus mit großzügigem Grundstück in Uttenweiler m.*Charme*

Objekt-Nr.: 16332
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Basisinformationen
Adresse:
88524 Uttenweiler
Preis:
386.000 €
Wohnfläche ca.:
182 m²
Grundstück ca.:
1.750 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4 % vom Kaufpreis plus Mwst.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2005
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Elektro, Holz
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein sehr großzügiges, helles und freundliches Wohnhaus mit einem idyllischem Landhaus Flair.

Vom offenen Wohn- und Essbereich gelangt man auf die großzügige Terrasse und in den großzügigen Garten.

Das Wohnhaus wäre bestens geeignet für eine Familie, jedoch auch für jemanden der zusätzlich seine Arbeitsstätte mit im Haus integrieren möchte. Keller verfügt über einen separaten Zugang.

Fotos können auf Wunsch per Mail zugesandt werden.

Ausstattung:
Im Erdgeschoss befindet sich:
- Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, sowie Zugang zur Terrasse und Garten
( Wohnbereich mit Kaminofen und Erker)
- teiloffene Küche mit moderner Einbauküche
- kleine Speise
- Flur
- ein Arbeitszimmer bzw. Gästezimmer ( Korkboden) mit Zugang zur Terrasse
- Gäste WC mit Dusche und Tageslicht, sowie Urinal
- ein Abstellraum mit Wäscheabwurf in den Keller

- Windfang, außerhalb der Wohnung, hiervon ist UG und OG erreichbar ( Feinsteinzeugfliesen)

Im Obergeschoss befindet sich:
- ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer ( Korkboden)
( im Plan als Lager gekennzeichnet)
- Flur ( Fertigparkett)
- zwei weitere Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon ( Korkboden)
- ein großzügiges Schlafzimmer
- begehbarer Ankleidebereich vorhanden
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Wäscheabwurf

Bühnenraum vorhanden.

Im Keller ist vorhanden:
- ein Raum mit Wasseranschluss, hier könnte man zusätzlich ein WC integrieren
- ein Zwischenraum
- eine Werkstatt ( Lichtschacht sichtbar)
- ein Technikraum
- ein weiteres Gäste- bzw. Hobbyzimmer ( Fliesen) mit Kaminanschluss
- Waschküche mit hochgesetztem Bodest für Waschmaschine und Trockner, Anschlüsse vorhanden um eine Dusche integrieren zu können ( Wäscheabwurf ist hier integriert)

Das Wohnhaus verfügt über eine großzügige Doppelgarage.

Der Außenbereich verfügt über einen Fahrradschuppen, einen Gemüsegarten mit Gewächshaus.

Die Zufahrt vom Wohnhaus ist bekiest.

Sonstiges / Weiteres:
- elektrische Rollläden im Wohn- und Essbereich und Schlafzimmer OG vorhanden
- Massivbauweise 36,5 er Stärke
- zweizügiger Kamin
- im Erdgeschoss weiße Zimmertüren vorhanden
- anteilig indirekte Beleuchtung im Wohnhaus
- der Balkon im Obergeschoss verfügt bereits über eine Wanne, jedoch fehlt noch die Fertigstellung vom Balkon
- aktuell wird das Wohnhaus über einen sehr hochwertigen Grundofen ( Kaminofen) geheizt, die Luftschächte führen direkt ins Obergeschoss um die Räume zu beheizen. Die Befeuerung vom Grundofen findet lediglich im UG Bereich statt. Durch die hochwertige Ausführung vom Grundofen ist lediglich ein Nachfeuern von ca. 2 bis 3 mal am Tag notwendig.
Zu dieser Beheizung, sind Elektroheizkörper integriert worden, die sich 1x im Arbeitszimmer EG befinden und im Obergeschoss in zwei weiteren Zimmern
( Gas Zentralheizung wäre möglich und integrierbar)
- Glasfaser vorhanden
Lage:
Das Wohnhaus befindet sich im Landkreis Biberach in der Gemeinde Uttenweiler / Teilort.

Bis nach Biberach sind es ca. 16 km
Bis nach Riedlingen sind es ca. 12 km
Sonstiges:
Bitte beachten Sie die Änderungen der EnEV-Umsetzung zum 1.5.2014. Sollte uns noch kein Energiepass zum Datum der Veröffentlichung vorliegen, so wird dieser bei Besichtigung vorgelegt.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Biber Immobilien e.K.
Telefon: (07351) 3400298
Fax: (07351) 3400797
Mobil: 0163 1782780

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