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Bad Buchau: Sehr gepflegtes Ein / Zwei -Familienhaus in beliebter Wohngegend in Bad Buchau

Objekt-Nr.: 16404
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Basisinformationen
Adresse:
88422 Bad Buchau
Preis:
368.000 €
Wohnfläche ca.:
180 m²
Grundstück ca.:
920 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4 % vom Kaufpreis plus Mwst.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1979
Verfügbar ab:
01.03.2021
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein sehr gepflegtes und freundliches Wohnhaus in beliebter u. familienfreundlicher Wohngegend in Bad Buchau.

Durch die Aufteilung vom Wohnhaus wäre dies bestens geeignet für eine Familie, jedoch aber auch gut geeignet für ein Wohnen mit
2- Familien.
Ausstattung:
Im Erdgeschoss ( ca. 110 qm) befindet sich:
- Flur
- Gäste WC
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
- ein Schlafzimmer
- zwei weitere Arbeits- bzw. Kinderzimmer
- Wohn-und Essbereich mit Zugang zur "Terrasse aus Holzverkleidung ( mit Überdachung)", diese jedoch nur mit 2 Stufen bis zum Garten
- Wohnbereich mit Kachelofen
- Küche mit Einbauküche

Im Dachgeschoß / OG, ( ca. 70 qm) befindet sich:
- Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon ( Aussicht vorhanden)
- Flur
- kleine Küche mit Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne und WC
- ein Schlafzimmer
- ein weiteres Arbeits- bzw. Kinderzimmer
( keine weitere Bühne vorhanden)

Im UG ( ca. 67 qm ) befindet sich:
- ein Voratsraum
- ein weiterer Kellerraum mit Zugang zum Außenbereich / Garten
- ein weiterer größerer Kellerraum
- Heiz- u. Technikraum
( 3 Kunstofftank´s - insgesamt 6000 L vorhanden)
- ein weiterer Kellerraum

Zum Wohnhaus dazugehörig eine Doppelgarage, diese ebenso mit Zugang zum Gartenbereich.
Holzschuppen im Aussenbereich / Garten vorhanden.

Sonstiges / Weiteres:
- Zähler DG separat vorhanden
- Bauweise ist ein Fertighaus
- Holzvertäfelung vorhanden
- Kaltdach / Decke gedämmt
- das Gas wurde vor kurzem neu erschlossen und liegt an der Straße, heißt eine Gas Zentralheizung wäre möglich
- Holzfenster 2- fach verglast ( Mahagoni Holz)
- Wasserleitungen im UG sind teilweise im Jahre 2015 erneuert worden
- im Jahre 2014 wurde der Aussenanstrich erneuert
- ca. im Jahre 1990 wurde ein Kachelofen integriert
- im Grundbuch ist mit ca. 69 qm ein durchlaufendes Kabel im Gartenbereich mit eingetragen, dies ist jedoch nicht relevant
- Einbauküche eher im Altbaustil in bräunlicher Optik
- ebenso die Bodenbeläge, im DG Teppichboden vorhanden, anteilig rötliche Fliesen im Flurbereich vorhanden
- Bäder vom Baujahr - leicht beige farbig
Lage:
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Bad Buchau. ( Wohngebiet Kappel)
Familienfreundliche Gegend.
Sonstiges:
Bitte beachten Sie die Änderungen der EnEV-Umsetzung zum 1.5.2014. Sollte uns noch kein Energiepass zum Datum der Veröffentlichung vorliegen, so wird dieser bei Besichtigung vorgelegt.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Biber Immobilien e.K.
Telefon: (07351) 3400298
Fax: (07351) 3400797
Mobil: 0163 1782780

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