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Eberhardzell: Kleinere, jedoch gepflegte Doppelhaushälfte im Landkreis Biberach / Eberhardzell

Objekt-Nr.: 16418
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  • Bad alt
  • Flur OG
  • kleines Zimmer OG
  • DG Zimmer
  • Flur OG Richtung Balkon
  • Balkon
  • Wohnbereich EG
  • Flur OG
  • Schlafzimmer OG
  • Bad aktuell
  • Flur EG
  • Aussenansicht
  •  
  • Wohnen
  • Gartenfläche vor der Haustüre
  • Nebenfläche Garten / unterhalb Balkon
 
Bad alt
Flur OG
kleines Zimmer OG
DG Zimmer
Flur OG Richtung Balkon
Balkon
Wohnbereich EG
Flur OG
Schlafzimmer OG
Bad aktuell
Flur EG
Aussenansicht
 
Wohnen
Gartenfläche vor der Haustüre
Nebenfläche Garten / unterhalb Balkon
Optionen
Optionen
Basisinformationen
Adresse:
88436 Eberhardzell
Preis:
164.000 €
Wohnfläche ca.:
75 m²
Grundstück ca.:
163 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,64 % inklusive Mwst.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1960
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Laminat, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eine kleinere jedoch gepflegte, sowie helle Doppelhaushälfte im Landkreis Biberach / Eberhardzell.

Die Doppelhaushälfte wäre bezüglich dem Grundriss bestens geeignet für ein Paar, oder evtl. auch noch für ein Paar mit einem älteren Kind.

Die Doppelhaushälfte ist zwar vom älteren Baujahr, jedoch wurden immer wieder mal Sanierungen vorgenommen.

Die Doppelhaushälfte verfügt über keine Unterkellerung.

Das Tageslichtbad auf den Bildern entspricht nicht mehr dem aktuellen Stand !
Ausstattung:
Im EG befindet sich:
- Flur mit kleiner Abstellnische
- kleiner Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen
- Küche mit Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne und WC

Im Obergeschoss befindet sich:
- ein Schlafzimmer
- ein ganz kleines Zimmer, dies könnte bestens als Arbeitszimmer genutzt werden
- Flur mit Zugang zum Balkon
- ein weiteres WC

Im DG befindet sich ein weiteres geräumiges Zimmer, sowie Abstellnischen unter dem Dach.

Zur Doppelhaushälfte eine Garage vorhanden.

Sonstiges / Weiteres:
- im Flur im EG befindet sich der Speicher für die Pelletzentralheizung, diese wurde im Jahre 2020 erneuert
( mit 50 kg Speicher)
- im Flur im OG befindet sich der Warmwasserspeicher, dieser wurde 2016 erneuert
(beide Geräte sind sichtbar, könnte man durchaus so gestalten, dass man diese mit Wänden abtrennt)
- Außenkamin für den Schwedenofen vorhanden
- zum OG massive Steintreppe
- zum DG Holztreppe
- Kunststofffenster 2- fach verglast vorhanden, vor ca. 5 Jahren erneuert
- im Wohnbereich u. Schlafbereich Parkettboden, im DG Laminatboden, im Flurbereich schwarzer Hartvinylboden vorhanden
- das Tageslichtbad war damalig rosa farben, dies wurde anteilig mal überstrichen, WC ist aktuell fehlend im EG
- aktuell kein direkter Zugang vom Wohnbereich Richtung Garten, könnte jedoch integriert werden
- Dach ist nicht isoliert
- Deckenhöhe im OG ca. 2,10 m
- elektrisch wurde ebenso in den Jahren mal was erneuert
Lage:
Eberhardzell
Die Dopppelhaushälfte liegt in der Durchfahrtsstraße
Sonstiges:
Bitte beachten Sie die Änderungen der EnEV-Umsetzung zum 1.5.2014. Sollte uns noch kein Energiepass zum Datum der Veröffentlichung vorliegen, so wird dieser bei Besichtigung vorgelegt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Biber Immobilien e.K.
Telefon: (07351) 3400298
Fax: (07351) 3400797
Mobil: 0163 1782780

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