Eberhardzell: Kleinere, jedoch gepflegte Doppelhaushälfte im Landkreis Biberach / Eberhardzell

Doppelhaushälfte

3

ja

4,64 % inklusive Mwst.

Einbauküche

Wanne, Fenster

2

1

1

ja

ja

nein

Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten

1 x Garage

nein

2020

normal

1960

sofort

Laminat, Parkett

gepflegt

Zentralheizung

Pelletheizung

Eine kleinere jedoch gepflegte, sowie helle Doppelhaushälfte im Landkreis Biberach / Eberhardzell.

Die Doppelhaushälfte wäre bezüglich dem Grundriss bestens geeignet für ein Paar, oder evtl. auch noch für ein Paar mit einem älteren Kind.

Die Doppelhaushälfte ist zwar vom älteren Baujahr, jedoch wurden immer wieder mal Sanierungen vorgenommen.

Die Doppelhaushälfte verfügt über keine Unterkellerung.

Das Tageslichtbad auf den Bildern entspricht nicht mehr dem aktuellen Stand !

Im EG befindet sich:
- Flur mit kleiner Abstellnische
- kleiner Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen
- Küche mit Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne und WC

Im Obergeschoss befindet sich:
- ein Schlafzimmer
- ein ganz kleines Zimmer, dies könnte bestens als Arbeitszimmer genutzt werden
- Flur mit Zugang zum Balkon
- ein weiteres WC

Im DG befindet sich ein weiteres geräumiges Zimmer, sowie Abstellnischen unter dem Dach.

Zur Doppelhaushälfte eine Garage vorhanden.

Sonstiges / Weiteres:
- im Flur im EG befindet sich der Speicher für die Pelletzentralheizung, diese wurde im Jahre 2020 erneuert
( mit 50 kg Speicher)
- im Flur im OG befindet sich der Warmwasserspeicher, dieser wurde 2016 erneuert
(beide Geräte sind sichtbar, könnte man durchaus so gestalten, dass man diese mit Wänden abtrennt)
- Außenkamin für den Schwedenofen vorhanden
- zum OG massive Steintreppe
- zum DG Holztreppe
- Kunststofffenster 2- fach verglast vorhanden, vor ca. 5 Jahren erneuert
- im Wohnbereich u. Schlafbereich Parkettboden, im DG Laminatboden, im Flurbereich schwarzer Hartvinylboden vorhanden
- das Tageslichtbad war damalig rosa farben, dies wurde anteilig mal überstrichen, WC ist aktuell fehlend im EG
- aktuell kein direkter Zugang vom Wohnbereich Richtung Garten, könnte jedoch integriert werden
- Dach ist nicht isoliert
- Deckenhöhe im OG ca. 2,10 m
- elektrisch wurde ebenso in den Jahren mal was erneuert

Eberhardzell
Die Dopppelhaushälfte liegt in der Durchfahrtsstraße

Bitte beachten Sie die Änderungen der EnEV-Umsetzung zum 1.5.2014. Sollte uns noch kein Energiepass zum Datum der Veröffentlichung vorliegen, so wird dieser bei Besichtigung vorgelegt.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von
4,64 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die Verkaufsimmobilie ist vor dem 23.12.2020 vertraglich mit dem Verkäufer abgeschlossen worden, somit erkennt der Interessent / der Suchende diese Vertragsvereinbarung an.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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