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Biberach an der Riß: Bestens geeignet als **Imbiss** - *Gästezimmer f. Monteure* - *inkl.angrenzenden Wohnkomplex* im Landkreis Biberach/ Aalen

Objekt-Nr.: 16419
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  • Aussenansicht
  • Tresen / Ausschank
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  • Gasthaus
  • Gasthaus
  • Gästezimmer OG
  • Treppenhaus Richtung OG
  • Eingang Richtung Gästezimmer
  • Bad DG
  • Gästezimmer OG
  • Gästezimmer DG
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Aussenansicht
Tresen / Ausschank
 
 
 
 
Gasthaus
Gasthaus
Gästezimmer OG
Treppenhaus Richtung OG
Eingang Richtung Gästezimmer
Bad DG
Gästezimmer OG
Gästezimmer DG
 
 
Optionen
Optionen
Basisinformationen
Adresse:
88400 Biberach an der Riß
Objektart:
Gaststätte
Gesamtfläche ca.:
164 m²
Gastraumfläche ca.:
113 m²
Preis:
275.000 €
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1900
Grundstück ca.:
450 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,64 % inklusive Mwst.
Zimmeranzahl:
8
Anzahl Plätze Gastraum:
60
Umgebung:
Bus
Anzahl der Parkflächen:
8 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Terrasse:
1
Küche:
Einbauküche
Wintergarten:
ja
Keller:
ja
Möbliert:
Teilmöbliert
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Elektro, Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eine gepflegte Bestandsimmobilie die aktuell bisher immer als Restaurant und anteilige Pension genutzt wurde.

Jedoch

wäre die Immobilie durch die Lage, bestens geeignet als Imbiss für durchfahrende Lastkraftwagenfahrer, sowie für beispielsweise auch
Baumitarbeiter oder Reisende.
Ebenso verfügt ein evtl. Imbiss über ausreichend Freifläche INKLUSIVE bereits vorhandener Werbetafel, sowie über einen angrenzenden Wohnkomplex mit der Möglichkeit dies als Gästezimmer zu vermieten oder selbst zu bewohnen. Auch beides wäre möglich anteilig zu vermieten und es selbst zu bewohnen.
( Die Einheiten sind bereits genehmigte Fremdenzimmer)
Ausstattung:
Im Erdgeschoss befindet sich:
- Wintergarten beheizt für ca. 25 Personen
mit angrenzender Aussenfläche ( Bestuhlung hier für ca. 30 Personen vorhanden)
Diese Aussenfläche könnte in den sommerlichen Tagen bestens als sichtbare Imbissfläche genutzt werden
- im Innenbereich eine weitere Gastfläche für ca. 35 Personen
( dieser Innenbereich mit Kachelofen)
- Tresen/ Ausschank
- Küche mit 2 Kühlhäuser
- kleines weiteres Zimmer
- 2 Wc´s
( Herrenwc inklusive Dusche)

Im Obergeschoss sind die Gästezimmer verfügbar ( separater Eingang vorhanden), diese könnten bestens genutzt werden, als private Wohneinheit, oder als Vermietung im Gästezimmerbereich.

- drei Gästezimmer sind im ersten OG vorhanden, zwei davon mit Dusche
- separates WC
- ein Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss

Im 2. Obergeschoss ( Dachgeschoss)

- 2 weitere Zimmer vorhanden
- Tageslichtbad mit Wanne und WC

Die Immobilie verfügt über eine Teilunterkellerung, hier sind 2 Kellerräume ( Gewölbekeller) vorhanden, diese sind bestens geeignet für das Verstauen von Lebensmittel und Tiefkuhltruhen.

Sonstiges / Weiteres:
- die Wohneinheiten, sowie auch das Gasthaus verfügen über einen separaten Eingang plus ein weiterer Eingang im Hinterbereich (Küchenbereich)
- Holzfenster 2- fach verglast vorhanden
- Beheizung für die Küche, sowie im Gasthaus über Gas über den Kachelofen möglich
( Heizungsschächte vorhanden)
plus weitere Beheizung via Infarotplatten vorhanden
- der Anbau ( Wintergarten) wurde vor ca. 1980 integriert
- Gastro Einbauküche bereits vorhanden
- im DG sind Teppichböden vorhanden
- im EG plus 1.OG sind Fliesen und weitere Bodenbeläge vorhanden
- der Elektrosicherungskasten wurde vor ca. 5 Jahren gewechselt, die Elektrik vor ca. 10 Jahren
Lage:
Durchfahrtsstraße in Ahlen ( Gemeinde Uttenweiler)
Sonstiges:
Bitte beachten Sie die Änderungen der EnEV-Umsetzung zum 1.5.2014. Sollte uns noch kein Energiepass zum Datum der Veröffentlichung vorliegen, so wird dieser bei Besichtigung vorgelegt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Biber Immobilien e.K.
Telefon: (07351) 3400298
Fax: (07351) 3400797
Mobil: 0163 1782780

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