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Biberach an der Riß: Gaststätte mit Gästezimmer f. Monteure - *plus Wohnkomplex* im Landkreis Biberach/ Ahlen

Objekt-Nr.: 16419
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  • Zimmer 1 OG
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Zimmer 1 OG
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Optionen
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Basisinformationen
Adresse:
88400 Biberach an der Riß
Objektart:
Gaststätte
Preis:
325.000 €
Gesamtfläche ca.:
164 m²
Gastraumfläche ca.:
113 m²
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2023
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1900
Grundstück ca.:
472 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,6 % plus Mwst.
Zimmeranzahl:
8
Anzahl Plätze Gastraum:
60
Umgebung:
Bus
Anzahl der Parkflächen:
8 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Terrasse:
1
Küche:
Einbauküche
Wintergarten:
ja
Keller:
ja
vermietet:
ja
Möbliert:
Teilmöbliert
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Elektro, Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eine gepflegte Bestandsimmobilie die als Gaststätte mit einer Zimmervermietung genutzt wird.

* Nicht Brauerei angebunden *

Da die Immobilie aktuell mit einer Gaststätte die eine gut bürgerliche Küche anbietet, verpachtet ist, wäre es bevorzugt einen Kapitalanleger für einen Verkauf zu finden, allerdings wäre die Immobilie auch gut für eine Eigennutzung möglich.

Die Immobilie wurde im Jahre 2023 von innen anteilig renoviert.
Ausstattung:
Im Erdgeschoss befindet sich:
- Wintergarten beheizt für ca. 25 Personen
mit angrenzender Außenfläche ( Bestuhlung hier für ca. 30 Personen vorhanden)

- im Innenbereich eine weitere Gastfläche für ca. 35 Personen
( dieser Innenbereich mit Kachelofen)
- Tresen/ Ausschank
- Küche mit 2 Kühlhäuser
- kleines weiteres Zimmer
- 2 Wc´s
( Herren WC inklusive Dusche)

Im Obergeschoss sind die Gästezimmer verfügbar ( separater Eingang vorhanden).
- drei Gästezimmer sind im ersten OG vorhanden, zwei davon mit Dusche
- separates WC
- ein Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss

Im 2. Obergeschoss ( Dachgeschoss)
- 2 weitere Zimmer vorhanden
- Tageslichtbad mit Wanne und WC

Die Immobilie verfügt über eine Teilunterkellerung, hier sind 2 Kellerräume ( Gewölbekeller) vorhanden, diese sind bestens geeignet für das Verstauen von Lebensmittel und Tiefkuhltruhen.

Sonstiges / Weiteres:
- die Wohneinheiten, sowie auch das Gasthaus verfügen über einen separaten Eingang plus ein weiterer Eingang im Hinterbereich (Küchenbereich)
- Holzfenster 2- fach verglast vorhanden
- Im Erdgeschoss befindet sich ein Kachelofen mit einem Gaseinsatz, hiermit wurde die Küche und das Erdgeschoss beheizt.
Die oberen Räume werden mit Infarotplatten beheizt.
Ein Raum ( Nebenzimmer) im Erdgeschoss wird aktuell mit einer Gas beheizt.
- der Anbau ( Wintergarten) wurde vor ca. 1980 integriert
- Anteilige Gastro Einbauküche im Besitz vom Eigentümer
- im DG ist ein Vinylboden vorhanden, im OG ein Laminat und ein Hartlinoleum Bodenbelag
- im EG plus 1.OG sind Fliesen und weitere Bodenbeläge vorhanden
- der Elektrosicherungskasten wurde vor ca. 6 Jahren gewechselt, die Elektrik vor ca. 10 Jahren.
Lage:
Durchfahrtsstraße in Ahlen ( Gemeinde Uttenweiler)
Sonstiges:
Bitte beachten Sie die Änderungen der EnEV-Umsetzung zum 1.5.2014. Sollte uns noch kein Energiepass zum Datum der Veröffentlichung vorliegen, so wird dieser bei Besichtigung vorgelegt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Biber Immobilien e.K.
Telefon: (07351) 3400298
Fax: (07351) 3400797
Mobil: 0163 1782780

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