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Biberach an der Riß: Bisheriges Restaurant *auch als Umbau Wohnhaus geeignet od. als Kfz Verkaufsfläche* im Landkreis Biberach/ Aalen

Objekt-Nr.: 16420
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  • Aussenansicht
  • Tresen / Ausschank
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  • Gasthaus
  • Gasthaus
  • Gästezimmer OG
  • Treppenhaus Richtung OG
  • Eingang Richtung Gästezimmer
  • Bad DG
  • Gästezimmer OG
  • Gästezimmer DG
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Aussenansicht
Tresen / Ausschank
 
 
 
 
Gasthaus
Gasthaus
Gästezimmer OG
Treppenhaus Richtung OG
Eingang Richtung Gästezimmer
Bad DG
Gästezimmer OG
Gästezimmer DG
 
 
Optionen
Optionen
Basisinformationen
Adresse:
88400 Biberach an der Riß
Preis:
275.000 €
Wohnfläche ca.:
163 m²
Grundstück ca.:
450 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,64 % inklusive Mwst.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Wintergarten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Bus
Anzahl der Parkflächen:
8 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Elektro, Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eine gepflegte Bestandsimmobilie die aktuell bisher immer als Restaurant und anteilige Pension genutzt wurde.
( Könnte auch so weitergeführt werden, Beschreibung unter Gewerbeimmobilien sichtbar.)

Jedoch

könnte bei der Immobilie auch bestens ein Umbau realisiert werden als komplettes Wohnhaus für jemanden der ausreichend viel Platz benötigt, oder eventuell auch für jemanden der im Kfz- Bereich tätig ist und Aussenfläche benötigt.
Ausstattung:
Diese Beschreibung ist wie es im aktuellen Zustand ist, könnte allerdings umgestaltet werden.
Es sind ausreichend Wasseranschlüsse in jeder Etage vorhanden, sodass ein Umbau problemlos möglich wäre.

Im Erdgeschoss befindet sich aktuell:
- Wintergarten beheizt für ca. 25 Personen
mit angrenzender Aussenfläche ( hier könnte bestens eine Terrasse mit Grünfläche gestaltet werden)

- im Innenbereich aktuell eine weitere Gastfläche
- Tresen/ Ausschank
- Küche mit 2 Kühlhäuser
- kleines weiteres Zimmer
- 2 WC´s vorhanden, Herren WC inklusive Dusche



Im Obergeschoss sind aktuell die Gästezimmer verfügbar ( separater Eingang vorhanden), diese könnten bestens umgebaut werden, sehr gut könnte man hier drei Schlafzimmer integrieren.
- separates WC
- ein Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss

Im 2. Obergeschoss ( Dachgeschoss)

- 2 weitere Zimmer vorhanden
- Tageslichtbad mit Wanne und WC

Die Immobilie verfügt über eine Teilunterkellerung, hier sind 2 Kellerräume ( Gewölbekeller) vorhanden.

Sonstiges / Weiteres:
- die Wohneinheiten, sowie auch das Gasthaus verfügen über einen separaten Eingang plus ein weiterer Eingang im Hinterbereich (Küchenbereich)
- Holzfenster 2- fach verglast vorhanden
- Beheizung für die Küche, sowie im Gasthaus über Gas möglich
( Heizungsschächte vorhanden)
plus weitere Beheizung via Infarotplatten vorhanden
- der Anbau ( Wintergarten) wurde ca. 1980 integriert
- Gastro Einbauküche bereits vorhanden
- im 2.OG sind Teppichböden vorhanden
- im EG plus 1.OG sind Fliesen und weitere Bodenbeläge vorhanden
- der Elektrosicherungskasten wurde vor ca. 5 Jahren
gewechselt, die Elektrik vor ca. 10 Jahren
Lage:
Durchfahrtsstraße in Ahlen ( Gemeinde Uttenweiler)
Sonstiges:
Bitte beachten Sie die Änderungen der EnEV-Umsetzung zum 1.5.2014. Sollte uns noch kein Energiepass zum Datum der Veröffentlichung vorliegen, so wird dieser bei Besichtigung vorgelegt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Biber Immobilien e.K.
Telefon: (07351) 3400298
Fax: (07351) 3400797
Mobil: 0163 1782780

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