Objekt 1 von 4
Nächstes Objekt
Zurück zur Übersicht

Bad Buchau: Ruhig u. zentral 3,5 Zimmer Maisonette Wohnung *m.Aussicht* in d. Federseegemeinde

Objekt-Nr.: 16426
  • Aussicht Balkon
  • Blick vom Maisonette / Galeriebereich
  • Aussicht Balkon
  • Aussenansicht
  • Aussenansicht
Aussicht Balkon
Blick vom Maisonette / Galeriebereich
Aussicht Balkon
Aussenansicht
Aussenansicht
Optionen
Optionen
Basisinformationen
Adresse:
88422 Bad Buchau
Preis:
255.000 €
Wohnfläche ca.:
91 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4 % vom Kaufpreis plus Mwst.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
nein
Fahrstuhl:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1989
Hausgeld:
361 €
Bezugsfrei ab:
01.05.2021
Bodenbelag:
Linoleum, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eine freundliche und helle 3,5 Zimmer Maisonette Wohnung mit Fernblick über Bad Buchau, sowie in einer beliebten Wohngegend.

Durch den Grundriss der Wohnung wird der Wohnung das gewisse Etwas verliehen, was zum Wohlfühlen einlädt.

Die Wohnung befindet sich in einem aufzugversorgtem kleineren Mehrfamilienhaus im 3.OG.
Ruhig und dennoch zentral gelegen.

Durch die Aufteilung/ Grundriss der Wohnung wäre diese bestens geeignet für eine Single Person/ ein Paar, oder aber auch für eine kleine Familie mit einem Kind.
Ausstattung:
Auf der ersten Wohnetage befindet sich:
- Diele
- kleiner Abstellraum
- separates Gäste WC mit Fenster
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- Küche mit Einbauküche / Küche mit Zugang zum südlich gelegenen Balkon, sowie mit Fernblick über die Dächer von Bad Buchau
( auch in der Küche kann ein Essbereich mit integriert werden)
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- ein weiteres Schlaf- bzw. Kinderzimmer

Auf der zweiten Wohnetage ( Maisonettebereich) befindet sich:
- Maisonettebereich, dieser ist bestens als Arbeitsbereich oder Lounge geeignet
- ein weiteres Schlafz- bzw. Arbeitszimmer

Zur Wohnung dazugehörig ein Carportstellplatz.
Keine Bühne und kein Kellerraum zur Wohnung mit vorhanden.

Sonstiges / Weiteres:
- im Wohnbereich und Schlafzimmer auf der ersten Wohnebene befindet sich ein Stabparkettboden, in den restlichen Räumen ein Linoleum
- im Schlafzimmer auf der ersten Wohnebene befindet sich ein Einbauschrank
- im Maisonettebereich sind Schrägen vorhanden, hier kann kein großzügiger Kleiderschrank gestellt werden
- im Jahre 2006 wurde die Wohnung erstmals grundsaniert
- im Jahre 2006 wurde der Fliesenboden vom Bad erneuert
- im Jahre 2017 wurde ein neuer Handtuchheizkörper im Bad integriert
- im Jahre 2009 wurden auf dem Balkon Terrassendielen aus Holz eingebaut.
- im Jahre 2016 wurde das Wohnhaus komplett energetisch saniert, inklusive Dachsanierung / Dämmung Dach, die Aussenfassade wurde gestrichen
neue Heizung Gas Brennwert wurde integriert
sowie sämtliche Dachfenster erneuert hier wurden ein elektrische Sonnenschutz integriert
- Kabelanschluss vorhanden
- Hausmeister und Treppenhausreinigung vorhanden
- Einbauküche in weißer / matter Optik
- das Hausgeld in Höhe von 361 € teilt sich wie folgt auf, 112 € hiervon entallen für die Rücklagen, 249 € für die Nebenkosten
Lage:
Beliebte Lage im Federseegebiet
Zentrale und dennoch ruhige Lage
Sehr gute Infrastruktur
Kur-und Thermalbad vorhanden, Grund-und
Hauptschule, ebenso Gymnasium vorhanden
Sonstiges:
Bitte beachten Sie die Änderungen der EnEV-Umsetzung zum 1.5.2014. Sollte uns noch kein Energiepass zum Datum der Veröffentlichung vorliegen, so wird dieser bei Besichtigung vorgelegt.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von
4,64 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die Verkaufsimmobilie ist vor dem 23.12.2020 vertraglich mit dem Verkäufer abgeschlossen worden, somit erkennt der Interessent / der Suchende diese Vertragsvereinbarung an.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern.
Ihr Ansprechpartner
 


Biber Immobilien e.K.
Telefon: (07351) 3400298
Fax: (07351) 3400797
Mobil: 0163 1782780

Zurück zur Übersicht