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Mittelbiberach: Neuwertige - Charmante - 3- Zimmer Maisonette Wohnung in Mittelbiberach

Objekt-Nr.: 16443
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Optionen
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Basisinformationen
Adresse:
88441 Mittelbiberach
Preis:
335.000 €
Wohnfläche ca.:
87 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4 % vom Kaufpreis plus Mwst.
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Kamin:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 15.000 €
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2007
Hausgeld:
250 €
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eine helle und freundliche 3- Zimmer Maisonette Wohnung mit dem gewissen Charme zum Wohlfühlen.

Die Wohnung hat ohne abzüglich den Schrägen ca. 106 qm, nach Abzug der Schrägen wie oben angegeben.

* Hochwertiger Kaminofen vorhanden*
* Maßgeschneiderte Einbauküche*
* Vom Wohn- und Essbereich gelangt man auf den südlich gelegenen Balkon*

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem
6 Parteienhaus. Kein Aufzug vorhanden, wobei es nur wenige Stufen bis zur Wohnung sind.
Ausstattung:
Auf der ersten Wohnetage befindet sich:
- Diele
( diese könnte noch abgetrennt werden und ein Einbauschrank integriert werden)
- ein weiteres Arbeits- bzw. Kinderzimmer
- Gäste WC mit begehbarer Dusche
- offener Wohn- und Essbereich mit anteiligem offenen Küchenbereich, sowie Zugang zum Balkon
- Maisonettezugang

Auf der zweiten Wohnetage befindet sich:
- ein Schlafzimmer mit abgetrennten Ankleidebereich
- größeres Tageslichtbad mit Whirlpool Eckbadewanne, WC und Waschmaschinen- Trockner Anschluss
( Waschmaschine könnte auch im Keller gestellt werden)

Zur Wohnung dazugehörig ein größerer Kellerraum ( ca. 15 qm) mit zwei Fenster, sowie dazugehörig eine Garage.
Gemeinschaftliche Nutzung von der Waschküche im Keller gegeben.

Sonstiges / Weiteres:
- durchgängig Parkett Eichendielen geölt in Wohn- und Schlafbereichen
- durchgängig Fußbodenheizung
- im Gäste WC, Dielenbereich und Küchenbereich befinden sich Feinsteinzeugfliesen in schwarz - matt
- Badezimmer im Maisonettebereich verfügt über einen mediterranen Stil ( Bruchmarmor in cremefarbig )
- das Badezimmer verfügt ebenso über eine Glasbausteinwand in Milchglas, sodass dem Bad und Maisonettebereich noch mehr Helligkeit verliehen wird.
- vor kurzem wurde die indirekte Beleuchtung neu verlegt, jedoch noch nicht ganz fertig gestellt, dies wird allerdings bis zur Abwicklung Kauf abgeschlossen, sodass die Wohnung über noch mehr Spots verfügt.
- Küchenbereich und Wohnbereich ist aktuell mit einer kleinen Zwischenwand / Natursteinwand abgetrennt.
- Fliegengitter vorhanden bis auf die Dachfenster
- Wohnbereich mit drehbarem hochwertigen Kaminofen
- Hausmeisterdienst vorhanden
- Treppenhausreinigung anteilig im Wechsel
- Einbauküche auf Maß in Vollholz und mit schwarzem Granit

- Aktuell hat die Wohnung ein paar kleinere Schönheitsmängel, wie ein neuer Anstrich wäre vorteilhaft, ebenso könnte man anteilig den Parkett Eicheboden abschleifen und neu einlassen, da er über ein paar Abschürfungen verfügt.
( Je nach Bedarf / Wunsch würden auch die jetzigen Eigentümer dies noch in Beauftragung durch Fachfirmen geben)
Lage:
Ruhige Seitenstraße in Mittelbiberach.
Beliebte Wohngegend.
Mittelbiberach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Sonstiges:
Bitte beachten Sie die Änderungen der EnEV-Umsetzung zum 1.5.2014. Sollte uns noch kein Energiepass zum Datum der Veröffentlichung vorliegen, so wird dieser bei Besichtigung vorgelegt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Biber Immobilien e.K.
Telefon: (07351) 3400298
Fax: (07351) 3400797
Mobil: 0163 1782780

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