Biberach an der Riß: **Büro / Hörakustik /Einzelhandel im EG+OG in zentraler Lage im Herzen von Biberach

275 € pro Monat

ja

2,38 Monatskaltmieten inkl Mwst.

2012

gehoben

2

Pantry

Abstellraum

Zentralheizung

Gas

2 Monatskaltmieten

Eine moderne helle und sehr gut geschnittene Gewerbefläche im Herzen von Biberach in bester Stadtlage.
Die Gewerbefläche kann vielseitig genutzt werden und verfügt über einen gewissen Charme.

Durch die gute Aufteilung auf zwei Etagen wäre die Gewerbefläche bestens geeignet für ein Bürounternehmen, für eine Praxis, jedoch aber auch für den Bereich Einzelhandel wie im Hörakustikbereich.
Ein Empfangs- / Wartebereich ist bereits vorhanden.

Ebenso sind größere Schaufenster für eine etwaige Werbung vorhanden.

Für eine Fläche wie im Hörakustikbereich wäre die Fläche bestens geeignet, sowie hierzu ausgestattet bzw. eingeteilt.

Im Erdgeschoss befindet sich:
- Empfangs- / Wartebereich
( aktuell abgetrennt mit einem Trockenbauelement, auch dies könnte bestens für Werbezwecke genutzt werden)
auf Wunsch könnte dieses Trockenbauelement auch entfernt werden
- aktuell hinter dem Trockenbauelement eine kleinere Servicestation / - Theke inklusive Monitorausziehtisch.
- ein weiterer Raum inkl. Schallschutz

Auf der 2. Etage befindet sich:
- 3 weitere Büroräume
- ein Raum hiervon abgetrennt mit einem Schiebeelement Richtung Teeküche bzw. Raum für Mitarbeiter
- ein Raum davon mit integriertem länglichen Einbauelement und Waschbecken
- ein Raum davon mit Einbauschrank
- Abstellraum
- ein WC
( 2. WC könnte integriert werden)

Ein weiterer größerer Abstellraum bzw. kleine Kellerfläche könnte ebenso genutzt werden.
Stellplätze für Kfz sind nicht vorhanden.


Sonstiges Weiteres:
- im Erdgeschoss befindet sich ein neuwertiger Vinylboden
- im Raum EG befindet sich ein neuwertiger grauer Teppichboden, könnte auf Wunsch verändert werden
- Einbauten könnten vom jetzigen Mieter übernommen werden
- im OG befindet sich ein gepflegter industrieller Hartfloarteppichboden in grauer Optik
- im Aufgang Richtung OG befindet sich ein integriertes Spiegelelement
- indirekte Beleuchtung vorhanden, ebenso ist bereits die Beleuchtung in den Räumen vorhanden
- im Raum EG Schallschutz vorhanden
- Hauptkontrollsystem für Licht vorhanden

Marktplatznahe und zentrale Lage.

Bitte beachten Sie die Änderungen der EnEV-Umsetzung zum 1.5.2014. Sollte uns noch kein Energiepass zum Datum der Veröffentlichung vorliegen, so wird dieser bei Besichtigung vorgelegt.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.