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Biberach an der Riß: **Büro / Praxis / Einzelhandel in zentraler Lage im Herzen von Biberach

Objekt-Nr.: 16447
  • EG
  • Raum 1 OG
  • Empfangsbereich
  • Teeküche OG
  • Empfangsbereich / Eingangsbereich
  • Raum 1 EG mit Schallschutz
EG
Raum 1 OG
Empfangsbereich
Teeküche OG
Empfangsbereich / Eingangsbereich
Raum 1 EG mit Schallschutz
Optionen
Optionen
Basisinformationen
Adresse:
88400 Biberach an der Riß
Gebiet:
1A
Objektart:
Büro- und Geschäftsgebäude
Gesamtfläche ca.:
160 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
160 m²
Hauptfläche teilbar ab:
80 m²
Mietpreis zzgl. NK:
Preis auf Anfrage
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
275 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 Monatskaltmieten inkl Mwst.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Etagenanzahl:
2
Küche:
Pantry
Keller:
Abstellraum
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Kaution:
2 Monatskaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eine moderne helle und sehr gut geschnittene Gewerbefläche im Herzen von Biberach in bester Stadtlage.
Die Gewerbefläche kann vielseitig genutzt werden und verfügt über einen gewissen Charme.

Durch die gute Aufteilung auf zwei Etagen wäre die Gewerbefläche bestens geeignet für ein Bürounternehmen, für eine Praxis, jedoch aber auch für den Bereich Einzelhandel.
Ein Empfangs- / Wartebereich ist bereits vorhanden.

Ebenso sind größere Schaufenster für eine etwaige Werbung vorhanden.

Aktuell wurde die Fläche genutzt im Hörakustikbereich und wäre hierfür schon bestens ausgestattet bzw. eingeteilt.
Ausstattung:
Im Erdgeschoss befindet sich:
- Empfangs- / Wartebereich
( aktuell abgetrennt mit einem Trockenbauelement, auch dies könnte bestens für Werbezwecke genutzt werden)
auf Wunsch könnte dieses Trockenbauelement auch entfernt werden
- aktuell hinter dem Trockenbauelement eine kleinere Servicestation / - Theke inklusive Monitorausziehtisch.
- ein weiterer Raum inkl. Schallschutz

Auf der 2. Etage befindet sich:
- 3 weitere Büroräume
- ein Raum hiervon abgetrennt mit einem Schiebeelement Richtung Teeküche bzw. Raum für Mitarbeiter
- ein Raum davon mit integriertem länglichen Einbauelement und Waschbecken
- ein Raum davon mit Einbauschrank
- Abstellraum
- ein WC
( 2. WC könnte integriert werden)

Ein weiterer größerer Abstellraum bzw. kleine Kellerfläche könnte ebenso genutzt werden.
Stellplätze für Kfz sind nicht vorhanden.


Sonstiges Weiteres:
- im Erdgeschoss befindet sich ein neuwertiger Vinylboden
- im Raum EG befindet sich ein neuwertiger grauer Teppichboden, könnte auf Wunsch verändert werden
- Einbauten könnten vom jetzigen Mieter übernommen werden
- im OG befindet sich ein gepflegter industrieller Hartfloarteppichboden in grauer Optik
- im Aufgang Richtung OG befindet sich ein integriertes Spiegelelement
- indirekte Beleuchtung vorhanden, ebenso ist bereits die Beleuchtung in den Räumen vorhanden
- im Raum EG Schallschutz vorhanden
- Hauptkontrollsystem für Licht vorhanden
Lage:
Marktplatznahe und zentrale Lage.

Sonstiges:
Bitte beachten Sie die Änderungen der EnEV-Umsetzung zum 1.5.2014. Sollte uns noch kein Energiepass zum Datum der Veröffentlichung vorliegen, so wird dieser bei Besichtigung vorgelegt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Biber Immobilien e.K.
Telefon: (07351) 3400298
Fax: (07351) 3400797
Mobil: 0163 1782780

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