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Ummendorf: Kleines Eckhaus zum *Kernsanieren* in beliebter Lage in Ummendorf

Objekt-Nr.: 16467
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Basisinformationen
Adresse:
88444 Ummendorf
Preis:
122.500 €
Wohnfläche ca.:
85 m²
Grundstück ca.:
182 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reiheneckhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4 % vom Kaufpreis plus Mwst.
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2005
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1900
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
sanierungsbedürftig
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein kleineres Eckhaus / (Doppelhaushälfte) in beliebter und ruhiger Lage in Ummendorf.

Das Eckhaus wäre bestens für eine Single Person, oder aber auch für ein Paar gut geeignet, sowie für jemanden der gerne ein Händchen hat, Immobilien zu sanieren.

Für das Baujahr verfügt das Eckhaus über eine gute Deckenhöhe.
Ausstattung:
Im Erdgeschoss befindet sich:
- kleine Diele mit einer Luke, sowie einem anteiligem Gewölbekeller
- Tageslichtbad ( aktuell nicht benutzbar / sanierungsbedürftig)
- Wohnküche mit Essbereich und Zugang zum kleineren Gartenbereich

Im Obergeschoss befindet sich:
- größeres Wohnzimmer
- ein Vorraum, dieser könnte gut auch als Arbeitszimmer umgestaltet werden

Im Dachgeschoss befindet sich:
- Zwischenraum mit sichtbarem Holzgebälk
- ein Schlafzimmer in guter Größe

Zum Eckhaus dazugehörig eine Garage, diese Garage ist unterkellert, sowie ein kleiner Garten im hinteren südlichen Bereich.

Sonstiges / Weiteres:
- das Eckhaus wurde beheizt mit Ölöfen, der alte Öltank befindet sich noch unterhalb der Garage. Eine Gaszentralheizung könnte realisiert werden, liegt direkt in der Straße vor dem Wohnhaus.
- Strom wurde im Jahre 2000 anteilig erneuert.
- 2005 wurden Kunststofffenster 2- fach verglast integriert.
- Baujahr ist eine ca. Angabe


Lage:
Zentrale und beliebte Gegend in Ummendorf.
Sonstiges:
Bitte beachten Sie die Änderungen der EnEV-Umsetzung zum 1.5.2014. Sollte uns noch kein Energiepass zum Datum der Veröffentlichung vorliegen, so wird dieser bei Besichtigung vorgelegt.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die Verkaufsimmobilie ist vor dem 23.12.2020 vertraglich mit dem Verkäufer abgeschlossen worden, somit erkennt der Interessent / der Suchende diese Vertragsvereinbarung an.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Biber Immobilien e.K.
Telefon: (07351) 3400298
Fax: (07351) 3400797
Mobil: 0163 1782780

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