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Biberach an der Riß: ** 3- Familienhaus in zentraler / stadtnaher Lage in Biberach **

Objekt-Nr.: 16470
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Basisinformationen
Adresse:
88400 Biberach an der Riß
Preis:
780.000 €
Wohnfläche ca.:
350 m²
Grundstück ca.:
545 m²
Zimmeranzahl:
12
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4 % vom Kaufpreis plus Mwst.
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2011
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1910
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein sehr attraktives, stadtnah gelegenes 3- Familienhaus in Biberach mit antikem Stadthaus Charme.

Nähere Informationen können gerne per Mail angefragt werden, sowie auch die Grundrisse.
Ausstattung:
komplett eingezäunt
Gesamt 3 Wohneinheiten mit gesamt 12 Zimmer
Deckenhöhe von 2.95 m

komplett unterkellert / 4 Kellerräume einer davon beheizt plus kleine Waschküche
Dachboden vorhanden, nicht isoliert
Doppelgarage vorhanden
im Aussenbereich zusätzlicher Abstellraum vorhanden
der Garten ist aktueller nicht von einer Wohneinheit direkt begehbar, könnte jedoch realisiert werden

Eingangstüren der einzelnen Wohneinheiten mit antiken Holzflügeltüren


Aufteilung:
EG: Küche, Bad, 3 Zimmer, 1 Zimmer als Büro außerhalb der Wohnung, Abstellraum
OG Küche, Bad, 4 Zimmer, Abstellraum
DG Küche, Bad, 3 Zimmer, Abstellraum, + 1 Zimmer als Büro außerhalb der Wohnung

Sonstiges / Weiteres:
Holzfenster, doppeltverglast, aktuell noch in gutem Zustand
Zentral Ölheizung, allerdings viá Wärmeschächte in den einzelnen Wohneinheiten zur Verteilung, Heizung wurde anteilig erneuert, Jahr unklar

Renovierungen:
von ca. 1987 bis 1988 und 2011 wurden immer wieder mal Sanierungen vorgenommen

- ca. 1987/88 Wände neu verputzt
- ca. 2011 Innenbereich nochmals erneuert
- ca. 2011 wurde die Elektrik erneuert
- Sanitär Bad im EG vor ca. 9.5 Jahren erneuert
- Sanitär Bad im OG vor ca. 9.5 Jahren erneuert
- Aussenfassade komplett gestrichen 2020
- Ende der 70´er, Anfang 80 ´er Jahre ist die Dachumdeckung erfolgt.
- Kamineinsätze zu 90 % erneuert






Lage:
Zentrale, marktplatznahe Lage.
Sonstiges:
Bitte beachten Sie die Änderungen der EnEV-Umsetzung zum 1.5.2014. Sollte uns noch kein Energiepass zum Datum der Veröffentlichung vorliegen, so wird dieser bei Besichtigung vorgelegt.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von
4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die Verkaufsimmobilie ist vor dem 23.12.2020 vertraglich mit dem Verkäufer abgeschlossen worden, somit erkennt der Interessent / der Suchende diese Vertragsvereinbarung an.
Sowie handelt es sich hier bei der Immobilie um ein Mehrfamilienhaus und ist von der Gesetzesänderung nicht betroffen.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Biber Immobilien e.K.
Telefon: (07351) 3400298
Fax: (07351) 3400797
Mobil: 0163 1782780

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