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Biberach an der Riß: Sehr sonnige und moderne 3,5 Zimmer Wohnung im Landkreis Biberach

Objekt-Nr.: 16468
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Optionen
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Basisinformationen
Adresse:
88400 Biberach an der Riß
Preis:
330.000 €
Wohnfläche ca.:
109 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % inklusive Mwst.
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2009
Hausgeld:
200 €
Bezugsfrei ab:
ca. Herbst 2021
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, Laminat
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eine großzügige, sonnige gut gut geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung, mit modernem Stil.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss / Dachgeschoss in einem
3- Familienhaus, mit nur wenigen Stufen bis zur Wohnung.
Trotz Dachgeschoss so gut wie keine Schrägen vorhanden.

*Wohnbereich mit offenem Küchenbereich und Einbauküche*
*Wohnbereich mit Kaminofen*
*Wohnbereich mit Zugang zum größeren südlich gelegenen Balkon*
* Im Bad, Wanne und Dusche vorhanden*
* Wohnung verfügt über eine Vergrößerungsoption, siehe bei Ausstattung / sonstiges
Ausstattung:
- Flur
- Wohn- und Essbereich mit offenen Küchenbereich
- Küchenbereich mit moderner Einbauküche
- Abstellraum
- ein Schlafzimmer
- ein weiteres Arbeits- bzw. Kinderzimmer
- sowie ein weiteres kleines Arbeitszimmer ( ca. 9 qm)
( Dieses Zimmer wird nicht als vollständiges Zimmer gezählt, da es über eine geringe qm Zahl verfügt, jedoch ist dies bestens als Arbeitszimmer geeignet)
- Gäste WC mit Abluft
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss

Zur Wohnung dazugehörig eine Garage, ein Kellerraum, sowie ein eigener Bühnenraum.

Sonstiges / Weiteres:
- im Wohnbereich Parkettboden (Nußbaum)
- im Küchenbereich, Essbereich und Flur bräunlich farbige Feinsteinzeugfliesen
- in den Schlafräumen qualitativ guter Laminatboden - buchefarbig
- Tageslichtbad creme farbig
- Einbauküche in Hochglanz creme farbig
- durchgängig Fußbodenheizung bis auf Gäste WC und Abstellraum
- elektrische Rollläden
- indirekte Beleuchtung
- Entkalkungsanlage im Wohnhaus
- Baujahr des Hauses 2007, die Wohnung wurde 2009 fertig gestellt
- keine Tapeten, Verputz an den Wänden
- Treppenhausreinigung im Wechsel
- die Wohnung verfügt über eine Vergrößerungsoption, heißt da der dazugehörige Bühnenraum oberhalb vom Wohnbereich liegt könnte man hier einen Durchbruch integrieren inklusive einer Wendeltreppe und oberhalb nochmals ein weiteres Loftzimmer (
( Hobbyzimmer) gestalten.
Lage:
Ruhige und sonnige Lage, sowie familienfreundlich.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gegeben.

Die Wohnung befindet sich im Landkreis Biberach in dem Teilort
Hochdorf ( Scheiweinhausen).

Die Bundesstraße ist bestens erreichbar.
Sonstiges:
Bitte beachten Sie die Änderungen der EnEV-Umsetzung zum 1.5.2014. Sollte uns noch kein Energiepass zum Datum der Veröffentlichung vorliegen, so wird dieser bei Besichtigung vorgelegt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 %Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Die Verkaufsimmobilie ist vor dem 23.12.2020 vertraglich mit dem Verkäufer abgeschlossen worden, somit erkennt derInteressent / der Suchende diese Vertragsvereinbarung
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Biber Immobilien e.K.
Telefon: (07351) 3400298
Fax: (07351) 3400797
Mobil: 0163 1782780

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