Maselheim: Gepflegtes Altbauhäuschen in Maselheim / Teilort

Einfamilienhaus

2

30 €

sind nicht in den Nebenkosten enthalten

nein

2 Monatskaltmieten

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

3

1

1

ja

voll unterkellert

Bus, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend

1 x Außenstellplatz

nein

2017

einfach

1930

01.06.2026

nach Vereinbarung

Dielen, Teppichboden

gepflegt

Zentralheizung

Öl

2 Monatskaltmieten

Ein gepflegtes und helles Altbauhäuschen mit Charme in der Gemeinde Maselheim.

Die Immobilie wäre bestens geeignet für ein Paar oder aber auch für eine Familie mit bis zu zwei Kindern.

**Terrasse und Garten vorhanden**

Bitte beachten Sie bei Sonstiges / Weiteres, die einzelnen Punkte bezüglich Fenster etc.

Im Erdgeschoss befindet sich:
- Windfang
- Diele ( Bodenbelag Stabparkettboden)
Diele mit Zugang zur Holzterrasse und mit paar Stufen in den Garten
- Küche mit kleinerem Essbereich und Einbauküche
- Wohn- und Essbereich ( Stabholzparkett)
- Gäste WC

Im Obergeschoss befindet sich:
- ein Schlafzimmer
- zwei weitere Arbeits- bzw. Kinderzimmer
- ein WC
- ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Bühnenraum zum Abstellen vorhanden.

Im UG Bereich befindet sich:
- Heiz- und Technikraum
- eine Werkstatt
- Vorraum
- ein weiterer Kellerraum

Zum Wohnhaus dazugehörig ein Stellplatz im Freien.

Sonstiges / Weiteres:
- die Nebenkosten in Höhe von 30,00 € sind für die Grundsteuer, Versicherung und Wartung Heizung. Den Wasserverbrauch meldet der Mieter eigenständig über die Gemeinde an, sowie kümmert sich der Mieter um die Heizölbetankung.
- das Dach wurde komplett im Jahre 2017 gedämmt.
- die Heizung wurde im Jahre 2004 erneuert
- Deckenhöhe normal trotz Baujahr
- die Fenster sind aus Holz, einfache 2- fach Verglasung, älteren Jahres, vereinzelt getauscht, trotz des Alters in gutem Zustand
- die Treppe Richtung OG Bereich ist aus massivem Holz mit Teppichschutzmatten
- die Einbauküche ist in einem älteren Zustand, sieht aber nicht alt und rustikal aus sondern eher in einem weißen optischen Zustand
- das Bad wurde in die 90´er Jahren anteilig erneuert, aber ist eher kleiner, an den Wänden befinden sich weiß gräuliche Fliesen, am Boden blauer Mosaikboden, die Wanne ist ein älteres Modell und eher in einem kleineren Format.
Dusche ist ebenerdig und mit Duschvorhangstange.
- in den Schlafräumen befindet sich ein Laminatboden, in den restlichen Räumen im Wohnhaus befinden sich Holzdielen im Erdgeschoss Stabparkettboden.
- im Wohnbereich befindet sich ein Kachelofen, jedoch wurde dieser nicht mehr in Betrieb genommen.
- Streichen bei Einzug nach Bedarf seitens Mieter, bei Auszug besenrein. ( Im Wohnhaus befinden sich Tapeten)

Landkreis Maselheim, Teilort Laupertshausen, bis nach Biberach
sind es ca. 5 km.

Bitte beachten Sie die Änderungen der EnEV-Umsetzung zum 1.5.2014. Sollte uns noch kein Energiepass zum Datum der Veröffentlichung vorliegen, so wird dieser bei Besichtigung vorgelegt.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.