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Biberach an der Riß: Neuwertige 3,5- Zimmer Erdgeschoss Wohnung mit Gartanteil im Landkreis Biberach

Objekt-Nr.: 16494
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Optionen
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Basisinformationen
Adresse:
88400 Biberach an der Riß
Preis:
367.000 €
Wohnfläche ca.:
94 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,5 % plus Mwst.
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2005
Bezugsfrei ab:
ca. Ende 2022
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eine großzügige, gut geschnittene und neuwertige 3,5 Zimmer Wohnung in heller Ausstattung.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss in einem kleinem ruhig gelegenem Mehrfamilienhaus. Nur paar Stufen bis zur Wohnung.
Vom offenen Wohn- und Essbereich gelangt man auf die eigene großzügige Sonnenterrasse, sowie in den eigenen Gartenanteil. Ebenso gelangt man von einem Schlafzimmer in den eigenen Gartenanteil.

*Wohnbereich mit offenem Küchenbereich und Einbauküche*
*Wohnbereich mit Zugang zur größeren südlich - westlich gelegenen Terrasse und eigenem Gartenanteil*
* Ein Stellplatz in einer Doppelgarage plus zwei weitere Stellplätze im Freien*
Ausstattung:
- Diele
- Wohn- und Essbereich mit offenen Küchenbereich
( Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten)
- Küchenbereich mit moderner Einbauküche
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- ein Schlafzimmer
- ein weiteres Arbeits- bzw. Kinderzimmer mit Zugang zum Garten
- ein Tageslichtbad mit Wanne und WC
- ein weiteres kleines Gästebad ( innenliegend) mit Dusche und WC

Zur Wohnung dazugehörig ein Stellplatz in einer Doppelgarage, sowie zwei weitere Stellplätze im Freien.

Dazugehörig ein Kellerabteil, komplett abgeschlossen.
Dazugehörig eigener Gartenanteil mit Gartenhütte.

Ein gemeinschaftlicher kleiner Trockenraum vorhanden.

Sonstiges / Weiteres:
- im Flurbereich, Küchen und Wohnbereich befinden sich matte Fliesen in leicht sand- gräulichem Farbton
- in den Schlafräumen befindet sich ein Laminatboden
- durchgängig Fußbodenheizung ( bis auf Schlafzimmer und weiteres Zimmer) jedoch mit unteranderem zusätzlich Heizkörper vorhanden.
- die Doppelgarage ist im Innenbereich in offenem Zustand.
- der eigene Garten plus Terrassenbereich hat ca. 180 qm.
- die Treppenhausreinigung ist im Wechsel.
- die Einbauküche ist in hochglanz weinrotem Ton
- in dem Abstellraum kann man gut Waschmaschine und Trockner stellen ( Fenster vorhanden)
- durchgängig Verputz vorhanden
Lage:
Ruhige und sonnige Lage, sowie familienfreundlich.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gegeben.

Die Wohnung befindet sich im Landkreis Biberach in dem Teilort
Hochdorf ( Schweinhausen).

Die Bundesstraße ist bestens erreichbar.
Sonstiges:
Bitte beachten Sie die Änderungen der EnEV-Umsetzung zum 1.5.2014. Sollte uns noch kein Energiepass zum Datum der Veröffentlichung vorliegen, so wird dieser bei Besichtigung vorgelegt.
Provision:
Der Makler- Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E- Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme oder Unterschrift des Objektnachweises) zustande.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien ( Eigentümer und Käufer) in Höhe von 1,5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Biber Immobilien e.K.
Telefon: (07351) 3400298
Fax: (07351) 3400797
Mobil: 0163 1782780

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