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Biberach an der Riß: Exklusive Gewerbeeinheit auf 2 Etagen *Variable Zimmereinteilung möglich*

Objekt-Nr.: 16605
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Basisinformationen
Adresse:
88400 Biberach an der Riß
Objektart:
Büro
Gesamtfläche ca.:
450 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
450 m²
Mietpreis zzgl. NK:
4.500 € pro Monat
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
407 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 Monatskaltmieten inkl Mwst.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Zimmeranzahl:
5
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
7 x Außenstellplatz
Küche:
Einbauküche
Keller:
nein
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
4 Minute(n)
Kaution:
2 Monatskaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eine exklusive, naturbelassene Gewerbeeinheit auf 2 Etagen mit perfekter Aussicht in stadtnaher und dennoch ruhiger Lage in Biberach.

Durch die stadtnahe, aber dennoch ruhige Lage wäre die Fläche
bestens geeignet für ein Architektbüro- Ingenieurbüro, Coaching oder Beratungsbüro.

Aktuell ist die Fläche mit 5 sehr großzügigen Räumen plus weiteren Nutzungsräumen ausgestattet, jedoch könnte dies variabel weiter mit Trockenbauwänden abgetrennt werden.

Im EG befinden sich ca. 270 qm und OG mit ca. 180 qm wäre auf Wunsch sofort verfügbar.
Es könnte auch nur eine Etage angemietet werden.
Die einzelnen Expose´s sind ebenso auf der Homepage sichtbar.

Ausstattung:
Im EG befindet sich:
- Eingangsbereich 1 ( Diele)
- Eingangsbereich 2 ( Windfang)
- Raum 1 inklusive Einbauschrank (Gaderobenbereich)
- Raum 2 ( ca. 36 qm)
- Raum 3 ( ca. 136 qm) dieser verfügt über Dachglaselementen und einer Naturholzdecke die dem Raum einen harmonischen Flair verleiht, sowie der Schallschutz absolut gegeben ist, dieser Raum könnte optimal noch abgetrennt werden, dieser Raum verfügt über zwei Zugänge.
- Technikraum
- 2 WC`s vorhanden

- im EG befindet sich ebenso ein Anschluss für eine Teeküche, falls gewünscht.

Im Obergeschoss befindet sich:
- Diele mit Einbauschrank
- 2 WC´s
- Dusche vorhanden
- Aufenthaltsraum
- Küche mit Einbauküche
- Raum 1 mit ca. 96 qm, dieser verfügt über eine perfekte Aussicht über Biberach
( könnte ebenso weiterhin abgetrennt werden)

Zur gesamten Gewerbeinheit sind 7 Stellplätze im Freien vorhanden.

Sonstiges / Weiteres:
- im EG Fußbodenheizung, im OG Heizkörper
- durchgängig Stabparkettboden ( Eiche)
- 3 Brandschutztüren im EG vorhanden
- eine Terrasse könnte im EG im Außenbereich integriert werden auf Wunsch, aktuell eine minimale kleine Grünfläche vorhanden.
- Innenplissee vorhanden
- die Fenster sind anteilig 3- fach verglast, anteilig 2- fach verglast, sowie anteilig mit Holz Alubeschichtung
Lage:
Stadtnahe - Ruhige Lage.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gegeben.
Sonstiges:
Bitte beachten Sie die Änderungen der EnEV-Umsetzung zum 1.5.2014. Sollte uns noch kein Energiepass zum Datum der Veröffentlichung vorliegen, so wird dieser bei Besichtigung vorgelegt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Biber Immobilien e.K.
Telefon: (07351) 3400298
Fax: (07351) 3400797
Mobil: 0163 1782780

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