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Biberach an der Riß: Exklusive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss *Variable Zimmereinteilung möglich*

Objekt-Nr.: 16606
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Basisinformationen
Adresse:
88400 Biberach an der Riß
Objektart:
Büro
Gesamtfläche ca.:
270 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
270 m²
Mietpreis zzgl. NK:
2.970 € pro Monat
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
257 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 Monatskaltmieten inkl Mwst.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Zimmeranzahl:
3
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz
Keller:
nein
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
4 Minute(n)
Kaution:
2 Monatskaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eine exklusive, naturbelassene Gewerbeeinheit im Erdgeschoss in stadtnaher und dennoch ruhiger Lage in Biberach.

Durch die stadtnahe, aber dennoch ruhige Lage wäre die Fläche
bestens geeignet für ein Architektbüro- Ingenieurbüro, Coaching oder Beratungsbüro.

Aktuell ist die Fläche mit 3 sehr großzügigen Räumen plus weiteren Nutzungsräumen ausgestattet, jedoch könnte dies variabel weiter mit Trockenbauwänden abgetrennt werden.

Auf Wunsch könnte eine weitere Fläche im OG mit ca. 180 qm mit dazugemietet werden, inkl. Küche, dieses Expose finden Sie auf der Homepage mit der Nummer 16605.
Die OG Fläche wäre ab sofort verfügbar.
Ausstattung:
Im EG befindet sich:
- Eingangsbereich 1 ( Diele)
- Eingangsbereich 2 ( Windfang)
- Raum 1 inklusive Einbauschrank (Gaderobenbereich)
- Raum 2 ( ca. 36 qm)
- Raum 3 ( ca. 136 qm) dieser verfügt über Dachglaselementen und einer Naturholzdecke die dem Raum einen harmonischen Flair verleiht, sowie der Schallschutz absolut gegeben ist, dies Raum könnte optimal noch abgetrennt werden, dieser Raum verfügt über zwei Zugänge.
- Technikraum
- 2 WC`s vorhanden

- im EG befindet sich ebenso ein Anschluss für eine Teeküche, falls gewünscht.

- 4 Stellplätze im Freien mit vorhanden


Sonstiges / Weiteres:
- im EG Fußbodenheizung
- durchgängig Stabparkettboden ( Eiche)
- 3 Brandschutztüren im EG vorhanden
- eine Terrasse könnte im EG im Außenbereich integriert werden auf Wunsch, aktuell eine minimale kleine Grünfläche vorhanden.
- Innenplissee vorhanden
- die Fenster sind anteilig 3- fach verglast, anteilig 2- fach verglast, sowie anteilig mit Holz Alubeschichtung
Lage:
Stadtnahe - Ruhige Lage.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gegeben.
Sonstiges:
Bitte beachten Sie die Änderungen der EnEV-Umsetzung zum 1.5.2014. Sollte uns noch kein Energiepass zum Datum der Veröffentlichung vorliegen, so wird dieser bei Besichtigung vorgelegt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Biber Immobilien e.K.
Telefon: (07351) 3400298
Fax: (07351) 3400797
Mobil: 0163 1782780

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