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Ummendorf: Gewerbefläche / Halle + Büro oder Wohnen inkl. Freifläche in Ummendorf

Objekt-Nr.: 16614
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  • Halle 2 mit ca. 140 qm
  • Halle 2 mit ca. 140 qm
  • Halle 1 mit ca. 70 qm
  • Freifläche mit ca. 500 qm
  • Büro / Aufenthaltsraum od. Ess- Küchenbereich
  • Aufenthaltraum oder Schlafzimmer
  • Büroraum oder Wohnen
  • Büroraum oder Wohnen
  • Tageslichtbad OG
  • Tageslichtbad OG
  • Büro / Aufenthaltsraum od. Ess- Küchenbereich
  • Dachterrasse
  • Halle 1 mit ca. 70 qm
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Halle 2 mit ca. 140 qm
Halle 2 mit ca. 140 qm
Halle 1 mit ca. 70 qm
Freifläche mit ca. 500 qm
Büro / Aufenthaltsraum od. Ess- Küchenbereich
Aufenthaltraum oder Schlafzimmer
Büroraum oder Wohnen
Büroraum oder Wohnen
Tageslichtbad OG
Tageslichtbad OG
Büro / Aufenthaltsraum od. Ess- Küchenbereich
Dachterrasse
Halle 1 mit ca. 70 qm
 
Optionen
Optionen
Basisinformationen
Adresse:
88444 Ummendorf
Objektart:
Halle
Gesamtfläche ca.:
420 m²
Lager-/ Produktionsfläche ca.:
210 m²
Mietpreis zzgl. NK:
3.100 € pro Monat
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Hauptfläche teilbar ab:
140 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 Monatskaltmieten inkl Mwst.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1993
Etagenanzahl:
2
Hallen-/Geschosshöhe:
3,50 Meter
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Kaution:
2 Monatskaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Größere, helle Gewerbeeinheit im Mischgebiet in Ummendorf.

Die Gewerbeeinheit verfügt über eine ausreichende Außenfläche, sowie auch über einen Unterstand.

Im Erdgeschoss befinden sich ca. 210 qm Hallenfläche, diese wären bestens geeignet für eine Kfz Werkstatt, Lager, eine Dienstleistungsfirma oder für eine Produktionsfläche.

Oberhalb der Hallenflächen befinden sich Räume, die sehr gut für Büroräumlichkeiten geeignet sind oder aber auch bestens als Wohnmöglichkeit geeignet wären.
( Eine Teilanmietung ist nicht gewünscht)
Ausstattung:
Die Hallen bzw. Produktionsflächen sind aufgeteilt in:
- Halle 1 mit ca. 70 qm
( Sektionaltor elektrisch, Höhe ca. 3,50 qm)
Ölabscheider vorhanden - Marke Inova, ca. 3 Jahre alt mit 10 Kubik
9 m Montagegrube
Die Halle ist beheizt
Betonboden vorhanden

Von dieser Halle ist ein Zugang zu einer größeren Halle vorhanden, diese hat ca. 140 qm, sichtbarer Träger vorhanden, zwei Sektionaltore ( diese sind manuell)
Die Halle ist aktuell nicht beheizt könnte integriert werden

Beide Hallen mit Starkstromanschluss und Wasseranschluss

Im EG Bereich vor den Hallen befindet sich noch:
- ein Unterstand mit ca. 140 qm
- eine Freifläche mit ca. 500 qm
- eine weitere Garagenhalle mit Sektionaltor, beheizt und mit Waschbecken
( Diese ist nicht mit im Mietpreis mit inbegriffen, könnte allerdings nach Bedarf mit dazugemietet werden)

Im Obergeschoss befindet sich:
- Hauptbereich mit ca. 140 qm ( dieser ist nochmals unterteilt in zwei Flächen, sowie mit einem Trockenbauelement und Glaselementen)
- Büroräume / Aufenthaltsbereich mit ca. 70 qm
- Flur
- Technik bzw. Hauswirtschaftsraum mit WC, Waschmaschinenanschluss und Dusche
- Aufenthaltsraum mit Küchenanschlüssen
- Teeküche
- weiteres WC plus Urinal mit Fenster
- vollständiges Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC
( Fußbodenheizung)

Die Räume im Obergeschoss sind so aufgeteilt, dass Sie entweder als Büro und Aufenthaltsräume dienen oder aber auch als Wohnräume gut geeignet wären, die Räume sind ebenso auch so aufgeteilt, sodass man sehr gut ein Wohnbereich, Küchen- Essbereich plus zwei Schlafräume gestalten könnte.

Highlight eine Dachterrasse inkl. Gartenhütte.
Die Dachterrasse hat ca. 80 qm

Sonstiges / Weiteres:
- Einbauküche ist Mietersache
- Küchenanschlüsse flexibel gestalbar
- hochwertiger Laminatboden im OG
- ausreichend Elektrik Anschlüsse vorhanden
- 120´er Dachisolierung
- vor ca. 10 Jahren wurde die Aussenfassade gestrichen
- vor 2 Jahren wurden alle Fenster erneuert, 3- fach Verglasung

Lage:
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Landkreis Biberach an der Riß, im dem Teilort Ummendorf / Gewerbe Mischgebiet.

Über die Bundesstraße bestens erreichbar.
Sonstiges:
Bitte beachten Sie die Änderungen der EnEV-Umsetzung zum 1.5.2014. Sollte uns noch kein Energiepass zum Datum der Veröffentlichung vorliegen, so wird dieser bei Besichtigung vorgelegt.
Provision:
Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages: 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.) der vertraglich vereinbarten Nettomiete.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Biber Immobilien e.K.
Telefon: (07351) 3400298
Fax: (07351) 3400797
Mobil: 0163 1782780

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