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Biberach an der Riß: Großzügige Altbau Büro oder Praxisräume in stadtnaher Lage in Biberach

Objekt-Nr.: 16616
  • Schulungsraum mit Zugang zum Balkon
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Schulungsraum mit Zugang zum Balkon
 
 
 
 
 
 
Optionen
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Basisinformationen
Adresse:
88400 Biberach an der Riß
Objektart:
Büro
Gesamtfläche ca.:
130 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
130 m²
Mietpreis zzgl. NK:
1.300 € pro Monat
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
50 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 Monatskaltmieten inkl Mwst.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2011
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1910
Zimmeranzahl:
5
Etage:
1
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Küche:
Einbauküche
Keller:
ja
Bodenbelag:
Linoleum, stuhlrollenfeste Teppichfliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Kaution:
2 Monatskaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Großzügige, helle und stadtnahe Gewerbefläche im ersten Obergeschoss in einem 3- Parteienhaus in Biberach.

Die Gewerbeeinheit wäre durch die Aufteilung bestens für ein Büro, jedoch aber auch für eine Physiopraxis oder ein Kosmetikstudio
geeignet.

Ausstattung:
- 5 Räume vorhanden, hiervon ein großzügiger Schulungraum vorhanden, dieser mit Zugang zum Balkon.
Ein Zimmer hiervon ist ein Durchgangszimmer, jedoch ist dieser Raum auch vom Treppenhaus zugänglich.
- 2 WC´s
- Dielenbereich
- eine Teeküche mit Einbauküche
- ein kleinerer Serverraum vorhanden

Zur Gewerbeeinheit ein Stellplatz im Freien verfügbar, sowie ein Kellerraum.
( Öffentliche Stellplätze / Tiefgarage in umliegender Nähe vorhanden)

Sonstiges / Weiteres:
- im Dielenbereich und in der Küche befindet sich ein Linoleum, in den Büroräumen befindet sich ein blau- gräulicher Hartfloar Teppichboden
- da es sich um einen Altbau handelt, hört man beim Gehen leicht das Holzgebälk
- Kabelanschluss vorhanden
- EDV Anschlüsse vorhanden
- die vorhandene Einbauküche, die Akkustikelemente an der Decke und die Deckenbeleuchtung kann gegen eine geringe überschaubare Ablöse vom Vormieter abgelöst werden.
- die Nebenkosten in Höhe von 50 € beinhalten lediglich den Abschlag für die Versicherung, Grundsteuer. Die Nebenkosten für den Heizungsabschlag, Wasserabschlag und Strom laufen über die Direktanbieter.
- Treppenhausreinigung und Winterdienst wird im Wechsel gereinigt
Lage:
Zentrale stadtnahe Lage.
Sonstiges:
Bitte beachten Sie die Änderungen der EnEV-Umsetzung zum 1.5.2014. Sollte uns noch kein Energiepass zum Datum der Veröffentlichung vorliegen, so wird dieser bei Besichtigung vorgelegt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters.. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Biber Immobilien e.K.
Telefon: (07351) 3400298
Fax: (07351) 3400797
Mobil: 0163 1782780

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