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Biberach an der Riß: Repräsentative Gewerbeinheit *Autohaus / Kfz Bereich* in Biberach

Objekt-Nr.: 16653
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  • Ausstellungsfläche / Empfang
  • Werktstatthalle 1 mit Rollenprüfstand
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  • Aufenthaltsraum EG
  • Aufenthaltsraum EG
  • Werkstatthalle 1
  • Werkstatthalle 1
  • Werkstatthalle 3
  • Umkleide 1 mit Dusche
  • Werkstatthalle 2
  • Werkstatthalle 2
  • Werkstatthalle 2
  • Waschhalle
  • Waschhalle
  • Ausstellungsfläche / Empfang
 
 
 
 
 
Ausstellungsfläche / Empfang
Werktstatthalle 1 mit Rollenprüfstand
 
Aufenthaltsraum EG
Aufenthaltsraum EG
Werkstatthalle 1
Werkstatthalle 1
Werkstatthalle 3
Umkleide 1 mit Dusche
Werkstatthalle 2
Werkstatthalle 2
Werkstatthalle 2
Waschhalle
Waschhalle
Ausstellungsfläche / Empfang
Optionen
Optionen
Basisinformationen
Adresse:
88400 Biberach an der Riß
Objektart:
Werkstatt
Gesamtfläche ca.:
5.754 m²
Lager-/ Produktionsfläche ca.:
2.200 m²
Mietpreis zzgl. NK:
10.500 € pro Monat
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
5.754 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 Monatskaltmieten inkl Mwst.
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1978
Hallen-/Geschosshöhe:
4 Meter
Zustand:
gepflegt
Kaution:
nach Vereinbarung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eine repräsentative, großzügige und helle Gewerbeeinheit die von der Aufteilung her bestens
für ein Autohaus /- Kfz- Bereich und- oder Ausstellungsfläche geeignet wäre ( ehemals Schwabengarage)

Sowie verfügt die Gewerbeinheit über einen sehr guten Grundriss und eine hervorragende Aufteilung, sodass logistisch leichte Arbeitswege geplant werden können.

Von den angegebenen 5754 qm Grundstücksfläche, werden ca. 700 qm im Freien vom Eigentümer selbst genutzt werden.

Die Fläche ist ausgestattet mit:
* einer Aussstellungsfläche*
* Büroräume*
* etliche Hebebühnen*
* Rollenbremsprüfstand*
* Werkstattlager*
* Waschhalle*

Die angegebenen qm in Höhe von 2200,40 hiervon entfallen 489,22 qm auf das Untergeschoss.

Nach Bedarf könnte man die Gewerbeeinheit nochmals einmal aufteilen. Kleinere einzelne Bereiche werden nicht vermietet.
Ausstattung:
Im EG befindet sich:
- Austellungs / Verkaufs- und Bürofläche
- ein Aufenthaltsraum mit Einbauküche
- ein Technikraum
- ein WC männlich
- ein WC weiblich

Vom EG ist der Zugang gegeben zur:
- Werkstatthalle 1 mit Rollenprüfstand und der Übergabehebebühne
( von dieser Halle ist der Zugang zum Öllagerraum gegeben)
Diese Werkstatthalle verfügt über 4 Sektionaltore mit einer Höhe von á 3m, sowie ist ein seitlicher Zugang vom Aussenbereich vorhanden

Von der Werkstatthalle 1 gelangt man in:
- Ausgabe Ersatzteillager plus ins weitere Lager
- in einen Aufenthaltsraum mit Küchenanschlüsse
- Serverraum
- WC
- Abstellraum

Von der Werkstatthalle 1 und Ersatzteillager gelangt man in:
- Werkstatthalle 2
( Hier ist ein Tor vorhanden mit ca. 3 m Höhe plus einen seitlichen Zugang. 2 weitere Tore mit einer Höhe von ca. 4 m Höhe.
Ebenso in der Werkstatthalle 2 vorhanden, 8 Hebebühnen)
- Von der Werkstatthalle 2 gelangt man ebenso in den Öllagerraum.

Von der Werkstatthalle 2 gelangt man in eine kleinere Werkstatthalle Nummer 3, hier ebenso ein Sektionaltor von ca. 4 m vorhanden.

Eine weitere Waschhalle ist ebenso vorhanden.

Der komplette Gewerbeeinheit ist unterkellert.
Im UG befindet sich:
- Umkleide inklusive mehreren Waschbecken und Dusche
- ein weiterer Kellerraum
- ein Rolltor zum UG Bereich ist vorhanden, dieser UG Bereich kann bestens genutzt werden als Werkstattlager oder für Kraftfahrzeuge.
- ein Lastenaufzug wäre vorhanden ( aktuell ist dieser nicht in Betrieb)
- Heizraum

Sonstiges / Weiteres:
- im EG Bereich befinden sich Fliesen
- in der Werkstatt befindet sich ein Industrieklinker Fliesenboden
- Ölabscheider vorhanden
- Ölzentralheizung vorhanden
- die Hallen sind beheizt mit Decken Wärmetauscher.
- da vor kurzem ein Eigentümerwechsel stand fand, werden die Nebenkosten aktuell noch kalkuliert.
Lage:
Die Gewerbeeinheit befindet sich in Biberach in dem Gewerbegebiet Wolfental.

Sowie verfügt die Einheit über eine gute Zufahrt.
Sonstiges:
Bitte beachten Sie die Änderungen der EnEV-Umsetzung zum 1.5.2014. Sollte uns noch kein Energiepass zum Datum der Veröffentlichung vorliegen, so wird dieser bei Besichtigung vorgelegt.
Provision:
Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages: 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.) der vertraglich vereinbarten Nettomiete.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Biber Immobilien e.K.
Telefon: (07351) 3400298
Fax: (07351) 3400797
Mobil: 0163 1782780

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