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Ochsenhausen: Charmante 2,5 Zimmer Dachgeschoss Wohnung in Ochsenhausen *ZENTRALE LAGE*

Objekt-Nr.: 16654
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Schlafzimmer
 
Blick Richtung Wohnzimmer
 
Optionen
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Basisinformationen
Adresse:
88416 Ochsenhausen
Preis:
143.500 €
Wohnfläche ca.:
53 m²
Zimmeranzahl:
2,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,7 % plus Mwst.
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
nein
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1986
Hausgeld:
199 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eine helle 2,5 Zimmer Wohnung in der 3. Etage in einem
Mehrfamilienhaus in Ochsenhausen.

Der Wohnung wird durch die sichtbaren Balken ein gewisser Charme verliehen.

Trotz Schrägen gute Stellmöglichkeiten.

Kein Aufzug vorhanden. Von daher wäre die Wohnung eher für jüngere Personen gut geeignet.

Zusatznotiz:
- Grundsätzlich steht das Wohnhaus unter Denkmalschutz, das komplette Wohnhaus ist ca. vom Baujahr 17 Jh., damals war das Wohnhaus eine alte Poststation und Gaststätte. Im Jahre 1985 wurde das Wohnhaus komplett entkernt, im Jahre 1985/86 hat man es neu errichtet.

- Ein Energieausweis ist hier nicht vorhanden.
Da die Erfüllung der Anforderungen etwaiger Verordnungen die Substanz oder das Erscheinungsbild beeinträchtigen würden und andere Maßnahmen zu einem unverhältnismäßig hohen Aufwand führen würden.
Ausstattung:
- Eingangsbereich
- offener Küchenbereich mit Essbereich
- Abstellraum
- ein Wohnzimmer
- ein Schlafzimmer
- Badezimmer innenliegend mit Wanne und Duschstange
( im Bad WC und Waschmaschinenanschluss vorhanden)

Zur Wohnung dazugehörig ein Stellplatz in einer Mehrfachgarage.
( keine Tiefgarage)

Gemeinschaftliche Nutzung von einer Abstellmöglichkeit im Eingangsbereich ist vorhanden.

Sonstiges / Weiteres:
- im Wohnzimmer und im Schlafzimmer befindet sich ein Vinylboden
( dieser wurde 2013 erneuert)
- das Bad ist leicht beige farbig
( im Bad wurden die Fugen 2021 erneuert, ein neues Waschbecken wurde integriert plus neue Armaturen plus Erneuerung Abluft)
- die Einbauküche ist von einem älteren Modell, buchefarbig, allerdings geplegt
- im Küchenbereich ist die eigenständige Gastherme sichtbar, diese wurde 2015 erneuert
- im Küchenbereich befindet sich ein PVC Boden in Fliesenoptik
- Balkon zur Wohnung nicht vorhanden
- im Jahre 2014 wurde die Treppenhaussanierung vorgenommen, ebenso wurde eine komplette Brandschutzanlage im Wohnhaus integriert
- die Fenster sind aus Holz 2- fach verglast
- Treppenhausreinigung und Hausmeisterservice vorhanden
Lage:
Zentrale Lage in Ochsenhausen.
Sonstiges:
Bitte beachten Sie die Änderungen der EnEV-Umsetzung zum 1.5.2014. Sollte uns noch kein Energiepass zum Datum der Veröffentlichung vorliegen, so wird dieser bei Besichtigung vorgelegt.

Das dass Wohnhaus unter Denkmalschutz steht, ist nach Aussagen der Hausverwaltung kein Energieausweis vorhanden.

Provision:
Der Makler- Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E- Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme oder Unterschrift des Objektnachweises) zustande.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien ( Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,7 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Biber Immobilien e.K.
Telefon: (07351) 3400298
Fax: (07351) 3400797
Mobil: 0163 1782780

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