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Biberach an der Riß: *Beliebte Wohngegend in Biberach* 3,5 Zimmer Wohnung in Biberach

Objekt-Nr.: 16656
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Optionen
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Basisinformationen
Adresse:
88400 Biberach an der Riß
Preis:
335.000 €
Wohnfläche ca.:
91 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etagenanzahl:
6
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,5 % plus Mwst.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 15.000 €
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1985
Hausgeld:
364 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eine gepflegte und großzügige 3,5 Zimmer Wohnung im
Erdgeschoss - allerdings Hochpaterre- in einem ruhig gelegenem
Mehrfamilienhaus, im beliebten Wohngebiet auf dem Mittelberg.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Schnitt und eine helle Ausstattung. Der Balkon verfügt über einen Blick in eine großzügige Grün / Gartenfläche.
Sowie kann der Balkon auch bestens im Winter durch die Verglasung genutzt werden.

Das Wohnhaus im gesamten, sowie aber auch die Wohnung sind in einem sehr gepflegtem Zustand.

Komplett aufzugversorgt, allerdings ist der Aufzug zwischenversetzt, heißt bis zur Wohnung sind es dennoch 6 Stufen.

Zum Kaufpreis kommt der Preis / Wert der Garage mit hinzu.

Ausstattung:
- Eingangsbereich
- separates WC
- Badezimmer (innenliegend) mit Wanne / Duschoption
- Küche mit neuwertiger Einbauküche
( Waschmaschinenanschluss in der Küche)
- Speise ( Abstellraum)
- angrenzend am Küchenbereich ein Essbereich
- ein Schlafzimmer
- ein weiteres Arbeits- bzw. Kinderzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang mit Balkon
( Der Balkon ist mit einer Glasfrontverglasung, so kann der Balkon in den kälteren Tagen auch bestens als Wintergarten genutzt werden.
Der Balkon verfügt über einen Blick in die gemeinschaftliche Grünfläche.)

Zur Wohnung dazugehörig ein Kellerabteil und ein Stellplatz mit einer separaten Garagenbox in einer Mehrfachgarage - keine Tiefgarage.

Gemeinschaftliche Nutzung von einem Fahrradraum und einem Trockenraum in ebenerdiger Etage vorhanden.

Sonstiges / Weiteres:
- im Wohnzimmer befindet sich noch eine Wohnwand (palisander farbig), diese kann gerne integriert bleiben oder aber auch entfernt werden.
- im kompletten Wohn- und Schlafbereich Laminat vorhanden
- das Bad wurde im Jahre 2011 komplett saniert
- 2011 wurde ebenso die Einbauküche integriert und die Bodenbeläge erneuert
- das separate WC ist noch vom Baujahr, leicht beige farbig
- die Kunststofffenster sind von 2010, ein Element im Wohnzimmer, Richtung Balkon ist noch in Holz, jedoch bereits 2- Fach verglast, in gutem Zustand.
- 2003 wurde einen neue Öl Zentralheizung integriert
- 2012 erfolgte die Sanierung Treppenhaus
( neuer Anstrich im Treppenhaus und neuer Bodenbelag)
- 2015 Sanierung Flachdach plus Aussenfassade Anstrich
- Treppenhausreinigung und Hausmeisterservice vorhanden
- Kabelanschluss vorhanden
Lage:
Beliebte und ruhige Lage auf dem Mittelberg.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gegeben.

Kleinere Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Biberach Stadtzentrum ist gut fussläufig erreichbar.
Sonstiges:
Bitte beachten Sie die Änderungen der EnEV-Umsetzung zum 1.5.2014. Sollte uns noch kein Energiepass zum Datum der Veröffentlichung vorliegen, so wird dieser bei Besichtigung vorgelegt.
Provision:
Der Makler- Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E- Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme oder Unterschrift des Objektnachweises) zustande.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien ( Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Biber Immobilien e.K.
Telefon: (07351) 3400298
Fax: (07351) 3400797
Mobil: 0163 1782780

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