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Laupheim: Großzügige und geplegte Doppelhaushälfte bei Laupheim

Objekt-Nr.: 16714
  • Aussenansicht
  • Wohnen EG
  • Wohnen EG
  • Ziergarten
  • Wohnen DG
  • Zugang DG Einheit
  • Küche DG
  • Bad DG
Aussenansicht
Wohnen EG
Wohnen EG
Ziergarten
Wohnen DG
Zugang DG Einheit
Küche DG
Bad DG
Optionen
Optionen
Basisinformationen
Adresse:
88471 Laupheim
Preis:
362.000 €
Wohnfläche ca.:
109 m²
Grundstück ca.:
212 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,4 % plus Mwst.
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Loggia:
1
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 15.000 €
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1994
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eine großzügige, sehr helle und freundliche Doppelhaushälfte mit einem mediterranen Landhausstil.

Die Doppelhaushälfte ist aktuell aufgeteilt in zwei Wohneinheiten mit je einem Wohn- / Ess und Küchenbereich, Bad und Schlafen und wäre daher bestens geeignet für ein Paar oder für eine kleine Familie mit einem älteren Kind oder evtl. aber auch für einen Kapitalanleger der zwei kleinere 2,5 Zimmer Wohnungen vermieten möchte.

Der angegebene Preis der Garage kommt zum Kaufpreis hinzu.
Ausstattung:
Im EG befindet sich: ( ca. 58 qm)
- Windfang Zugang zur EG Einheit und OG ( DG ) Einheit.
- offener Wohn- und Essbereich mit offenen Küchenbereich und Zugang zur Terrasse und Gartenbereich in südwestlicher Ausrichtung
- im Wohnbereich ein Kaminofen vorhanden
Von diesem Bereich der Zugang zum :
- Tageslichtbad mit Eckwanne, WC und Waschtisch
Vom Bad der Zugang zum:
- Schlafzimmer
( das Schlafzimmer verfügt über ein bodentiefes Fenster mit Zugang ins Freie, bei dieser Freifläche handelt es sich um den nördlichen hinteren Hausbereich, hier ist eine separater Zugang zum Kellermöglich, sowie der Zugang zur Einzelgarage)

Im DG befindet sich: ( ca. 51 qm)
- Wohn- und Essbereich mit offenen Küchenbereich und Zugang zur Loggia
- Wohnbereich mit Kaminofen
- Einbauküche in buchefarbig vorhanden
Von diesem Bereich ist der Zugang zum
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
Vom Bad ist der Zugang zum
- Schlafzimmer
Das Schlafzimmer verfügt über einen abgetrennten Ankleidebereich

Im UG Bereich befindet sich:
- Vorraum
- Vorratsraum
- beheizter Raum, dieser kann gut als Werkstatt genutzt werden
- ein Zwischenbereich, dieser ist als Technikraum genutzt
- weiterer beheizter Raum, dieser wird als Waschküche genutzt und verfügt über ein Waschbecken

Sonstiges / Weiteres:
- Tor Garage manuell
- der offenen Küchenbereich im EG wurde auf einen Podest integriert, dies könnte entfernt werden, die Einbauküche im EG ist eher in einem sehr schlichtem Zustand
- der Garten ist eher nicht mit einer Grünfläche ausgestattet, sondern ist eher ein Ziergarten mit Raussitzmöglichkeit
- im kompletten Wohnhaus befindet sich eine Fußbodenheizung, bis auf im Schlafzimmer DG
- im EG sind keine normalen Türen vorhanden, sondern Schiebetüren
- das Bad im EG eher in einem mediterranem Stil, kleine Fliesenverkachelungen in sand- leicht orange farbig
- vor ca. 5 Jahren wurde der Wohnbereich modernisiert, ein Vinylboden wurde verlegt, ebenso im Schlafzimmer EG ist ein Vinylboden vorhanden
- Bad DG weiße Fliesen
- Brenner von der Gaszentralheizung vom Baujahr, vor 2 Jahren wurde die Heizung überholt und kleinere technische Elemente erneuert
- die Fenster sind aus Holz und 2- fach doppelt verglast
- im EG ein mediterraner Verputz vorhanden
- der Treppenaufgang zum DG ist etwas steiler und verfügt über matte rötliche Fliesen
- im Kellerbereich anteilig weiße Fliesen vorhanden
- im DG Bereich befinden sich zwei Kunststofffenster
- im DG Bereich im Wohnbereich terracotta Fliesen
- im DG Wohnbereich gibt es einen Zugang zu einem Galeriebereich, allerdings kann dieser eher nicht mehr zum Stehen benutzt werden und verfügt aussschließlich über eine Mini Fläche die beispielsweise gut als Leseecke genutzt werden kann
- Dach gedämmt ca. 8 bis 10 cm
- im Schlafzimmer DG ist eine Holzpanelle vorhanden und ein Korkboden
- Zisterne für die Gartenbewässerung vorhanden
- Solaranlage für Warmwasser vorhanden
- Zugang Keller vom Aussenbereich und von der EG Einheit möglich
Lage:
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Laupheim in dem Teilort Burgrieden.

Sonstiges:
Bitte beachten Sie die Änderungen der EnEV-Umsetzung zum 1.5.2014. Sollte uns noch kein Energiepass zum Datum der Veröffentlichung vorliegen, so wird dieser bei Besichtigung vorgelegt.
Provision:
Der Makler- Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E- Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme oder Unterschrift des Objektnachweises) zustande.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien ( Eigentümer und Käufer) in Höhe von 1,4 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Telefon: (07351) 3400298
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