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Biberach an der Riß: In Bestlage im Herzen von Biberach / Bebautes Grundstück zum Erweitern od. z. Neubebauung

Objekt-Nr.: 16731
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Optionen
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Basisinformationen
Adresse:
88400 Biberach an der Riß
Grundstück ca.:
884 m²
Preis:
1.650.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Wohnen
Erschliessung:
erschlossen
Bebaubar nach:
Bauland ohne Bebauungsplan
Empfohlene Nutzung:
Mehrfamilienhaus,
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit
Ausblick:
Fernblick
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,5 % plus Mwst.
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Aktuell ist das Grundstück bebaut mit einer Eventlocation im größeren Format, aus zwei verschiedenen Baujahren 1879 und 1960.

Kein Bebauungsplan vorhanden.
Allerdings liegt die Fläche im Geltungsbereich von Biberach, heißt dass hier die Stadtbildsatzung im Vordergrund steht.
Kein Denkmalschutz.

Da die Eventlocation in neuwertigem Zustand ist, so wäre es auch denkbar, dass die Immobilie bestens für einen Investor geeignet wäre, heißt die Eventlocation bleibt bestehen und Neubauwohnungen werden oberhalb integriert.

Unabhängig von welcher Variante, hier ist ein herrlicher Blick über die Altstadt garantiert, sowie auf der Rückseite ein Blick in´s Grüne.
Im hinteren Bereich besteht noch ein wenig Vergrößerungsoption.
Wohnen am "Waldrand" und gleichzeitig nur 2 Minuten zu Fuß zum Marktplatz.

Sind Eckdaten der Eventlocation gewünscht, so finden Sie dieses Objekt unter der Rubrik Gewerbeimmobilien mit der Objektnummer 16729.

Zwei Stellplätze im Freien könnten mit erworben werden.







Ausstattung:
Die Gesamtfläche der Gewerbeeinheit besteht aus einem Hauptteil
( Baujahr 1879), sowie erfolgte im Jahre 1960 ein weiterer Anbau.


Im Anbau von 1960 im Erdgeschoss befindet sich:
- Ergeschoss verfügt gesamt über ca. qm
- ca. 150 qm Lagerfläche
- von diesem Lager ist aktuell der Zugang zu den beiden Gewölbekellern gegeben

Im Obergeschoss der beiden Bauten befinden sich:
- Obergeschoss verfügt über ca. qm.
- ein weiterer aktuell größerer Lagerbereich mit ca. 150 qm
- Technikraum und Technikzwischenbereich inklusiver Gastherme und Lüftungsanlage

Vom Obergeschoss ist der Zugang zum Dachgeschoss gegeben.
Bei dem Bau von 1879 ist die Holzverschalung sichtbar.
Bei dem Bau von 1960 wurde das innere mit einer Betonschicht ausgestattet.

Sonstiges / Weiteres:

- die Dächer sind von ca. 1960
- vom EG Lager Richtung Gewölbekeller gehen ca. 7 m in die Tiefe
( ehemals Gärkeller) Hier wurde damals der Hauptgasanschluss integriert. Im Gewölbekeller befinden sich noch alte Gärtank´s.
- Vom Gewölbekeller geht es nochmals ca. 11,50 Meter in die Tiefe zu einem Wasserbrunnen, hier wäre noch ein Wasserrecht vorhanden = günstig, autark und ggf. auch für eine Wärmepumpe nutzbar.

Weitere Informationen können gerne per Mail angefragt werden.




Lage:
Nur 3 Minuten vom Marktplatz entfernt.

Eine Lage mit " Prestige Wert "

Sonstiges:
Bitte beachten Sie die Änderungen der EnEV-Umsetzung zum 1.5.2014. Sollte uns noch kein Energiepass zum Datum der Veröffentlichung vorliegen, so wird dieser bei Besichtigung vorgelegt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von
2,5 % plus 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Biber Immobilien e.K.
Telefon: (07351) 3400298
Fax: (07351) 3400797
Mobil: 0163 1782780

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