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Ochsenhausen: Exklusiv / Großzügig / Möbeliert/ 2,5 Zimmer für eine Single Person od. Pendler in Ochsenhausen

Objekt-Nr.: 16732
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Optionen
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Basisinformationen
Adresse:
88416 Ochsenhausen
mtl. Kaltmiete:
1.050 €
Wohnfläche ca.:
123 m²
Zimmeranzahl:
2,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
180 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Pantry
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz, pro Stück 25 €
Möbliert:
ja
Haustiere:
nicht gestattet
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1927
Bezugsfrei ab:
01.11.2022
Bodenbelag:
Dielen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
nach Vereinbarung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eine exklusive, hochwertige kleine Villa mit heller Atmosphäre und verwunschenem Garten. Das gesamte Anwesen wurde 1927 erbaut und vor 10 Jahren stilgerecht und mit viel Liebe kernsaniert.

Bei dem zu vermietenden Objekt, handelt es sich um das separate, eigenständige Nebenhäuschen der großen Villa,
die kleine Villa, besteht aus 2 Etagen und teilt sich in 2,5 Zimmer mit insgesamt ca. 123 qm auf. Die Zimmer sind geschmackvoll eingerichtet und mit vielen liebevollen Details ausgestattet und dekoriert. Da es sich um eine komplette Möbelierung handelt ist dieses Objekt ideal für Single, einen Pendler oder ein Paar. Im Wohnzimmer befindet sich ein eigener Zugang zum Garten des Anwesens, der mitgenutzt werden kann.

Das Mietverhältnis ist zunächst auf 2 Jahre befristet mit der Option auf Verlängerung.

Die Küche ist einladend und mit allen nötigen Utensilien ausgestattet, jedoch ist sie eher für Personen geeignet die es schnell und unaufwendig lieben oder die auch gerne mal ins Restaurant gehen. Weiter unten sehen Sie eine detaillierte Ausstattung der Küche. Das Bad ist klein aber fein: es wurde hochwertig saniert mit Dusche und Fußbodenheizung.

Es handelt sich um ein besonderes Wohnobjekt, das durch sein Alter und seinen verwunschenen Charme für Liebhaber geeignet ist.

Ausstattung:
Auf der ersten Wohnetage befindet sich:
- Eingangsbereich / Diele
- Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten
( hier bitte weiteres aus Sonstiges entnehmen)
- Zwischenbereich mit Zugang zur 2. Wohnetage
- Zwischenbereich mit Abstellnische
- Küchenbereich mit einer Kochnische
( hier bitte weiteres aus Sonstiges entnehmen)
- kleines Tageslichtbad mit Dusche und WC

Auf der zweiten Wohnetage vorhanden
- großzügiges Schlafzimmer inklusive abgetrenntem Ankleidebereich mit Fernblick

Ist eine Gartennutzung gewünscht, so kann eine kleinere Teilfläche mit angeboten worden.

Zur Wohneinheit dazugehörig 2 Stellplätze im Freien. Der Abschlag für die beiden Stellplätze kommt zur Kaltmiete mit hinzu.
Der Kellerraum von ca. 15 qm bietet Platz für eine Waschmaschine, die allerdings selbst gestellt werden muss.

Sonstiges / Weiteres:
- in der Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von ca. 180 € ist bereits der Stromabschlag mit integriert, Nebenkosten werden abgerechnet.
- im Wohn- und Essbereich befindet sich ein neuwertiger, hochwertiger Laminatboden
- im Wohnbereich wurde der ursprüngliche Stil der mundgeblasenen Fenster erhalten, diese wurden allerdings aufbereitet
- Stuck vorhanden
- anteilig zwei ältere Heizkörper vorhanden, diese wurden neu lasiert
- ältere Barocktüren vorhanden, wurden aufbereitet
- ausschließlich Innenjalousien möglich, keine Rollläden vorhanden
- im Schlafbereich befinden sich Holzdielen
- das Tageslichtbad mit Dusche ist mit Fußbodenheizung ausgestattet
- Waschmaschinenanschluss im Keller vorhanden
- in der Küche befindet sich eine Kochnische mit 2 Kochfeldern, keine Spülmaschine oder Backofen.
Ein tragbarer Backofen kann integriert werden.
- der Vermieter wird das Haupthaus selbst bewohnen, dies ist allerdings komplett separat und verfügt auch über einen komplett separaten Eingangsbereich
Lage:
Das Objekt ist zentral in Ochsenhausen gelegen und bietet daher die Möglichkeit Supermarkt, Restaurant, Apotheke etc. fußläufig zu erreichen.
Sonstiges:
Bitte beachten Sie die Änderungen der EnEV-Umsetzung zum 1.5.2014. Sollte uns noch kein Energiepass zum Datum der Veröffentlichung vorliegen, so wird dieser bei Besichtigung vorgelegt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Biber Immobilien e.K.
Telefon: (07351) 3400298
Fax: (07351) 3400797
Mobil: 0163 1782780

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