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Biberach an der Riß: Stadtnah gelegene 2,5 Zimmer Wohnung *aufzugversorgt* in Biberach gelegen

Objekt-Nr.: 16746
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Optionen
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Basisinformationen
Adresse:
88400 Biberach an der Riß
Preis:
290.000 €
Wohnfläche ca.:
76 m²
Zimmeranzahl:
2,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,5 % plus Mwst.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
2
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 12.000 €
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1969
Hausgeld:
199 €
Mieteinnahmen p.a.:
9.720 €
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eine helle, freundliche und barrierefreie 2,5 Zimmer Wohnung, im
2. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus, in stadtnaher Lage in Biberach.

Die Stadtmitte ist in umliegender Nähe kurz fussläufig erreichbar.

Vom offenen Wohn- und Essbereich gelangt man auf den östlich / südlich gelegenen Balkon.

Vom Tageslichtbad gelangt man ebenso auf einen weiteren kleineren Balkon.

Die Wohnung ist seit ca. Dez 2007 gut vermietet und könnte von daher auch bestens für einen Kapitalanleger geeignet sein.

Zur Wohnung dazugehörig ein Tiefgaragenstellplatz, der ausgeschriebene Preis des Stellplatzes kommt zum Kaufpreis mit hinzu. Der Tiefgaragenstellplatz ist aktuell separat an eine andere Person vermietet, in Höhe von 60 €, diese sind in der angegebenen Kaltmiete / Mieteinnahme mit einkalkuliert, TG Stellplatz ist seit 2 Jahren vermietet, mit einer 2 - monatigen Kündigungsfrist.
Ausstattung:
- Windfang mit Zugang zur Küche
- Flur
- offener - Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Küche mit Einbauküche
- ein Schlafzimmer
- ein großzügiges Tageslichtbad mit Eckwanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, sowie Zugang zum zweiten weiteren Balkon.

Sonstiges / Weiteres:
- im Windfang befindet sich ein Hartvinylboden in Fliesenoptik
- der Windfang könnte nochmals separat mit einer Trockenbauwand oder einem Schiebeelement anderweitig abgetrennt werden
- im Wohnbereich ein PVC Boden in Eicheoptik
- im Tageslichtbad ein PVC Bodenbelag in Fliesenoptik, ein Fliesenspiegel raumhoch
- von der Küche aus ist der Zugang zur Wohnung nebenan sichtbar
- komplett aufzugversorgt
- Richtung Schlafzimmer ist eine Glastüre vorhanden
- die Einbauküche ist im Besitz des Eigentümer´s
- im 2. Obergeschoss sind ausschließlich zwei Wohnparteien und eine Gewerbeeinheit
- die Gaszentralheizung wurde vor 4 Jahren erneuert
- die Wohnung wurde optisch immer wieder optisch saniert
- die Fenster sind aus Holz, jedoch bereits 2- fach verglast, anteilig
manuelle Aussenjalousien vorhanden.

-
Lage:
Stadtnahe und zentrale Lage.

Die Wohnung befindet sich an einer Durchfahrtsstraße in Biberach.
( Bismarckring)
Sonstiges:
Bitte beachten Sie die Änderungen der EnEV-Umsetzung zum 1.5.2014. Sollte uns noch kein Energiepass zum Datum der Veröffentlichung vorliegen, so wird dieser bei Besichtigung vorgelegt.
Provision:
Der Makler- Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E- Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme oder Unterschrift des Objektnachweises) zustande.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien ( Eigentümer und Käufer) in Höhe von 1,5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Biber Immobilien e.K.
Telefon: (07351) 3400298
Fax: (07351) 3400797
Mobil: 0163 1782780

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