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Memmingen: Gewerbe ca. 246 qm plus Wohnmöglichkeit und Mitarbeiterwohnungen ca. 290 qm bei Memmingen

Objekt-Nr.: 16747
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Basisinformationen
Adresse:
87700 Memmingen
Objektart:
Gewerbefläche
Gesamtfläche ca.:
537 m²
Hauptfläche ca.:
246 m²
Mietpreis zzgl. NK:
3.750 €
Verfügbar ab:
01.02.2023
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenfläche ca.:
1.400 m²
Grundstück ca.:
2.203 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 Monatskaltmieten inkl Mwst.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1994
Etagenanzahl:
2
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit
Keller:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Kaution:
2 Monatskaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eine vielseitig nutzbare Fläche, die bestens geeignet wäre für eine
Gewerbefläche im Bereich einer Produktionswerkstätte / Gewerbeeinheit inklusive einer Freifläche plus einer eigen genutzten Betriebswohnung, sowie weitere Mitarbeiterwohnungen.

* 1 Gewerbefläche / 1 Betriebswohnung / 4 Mitarbeiterwohnungen *

Die Einheiten befinden sich in einem Industriegebiet.
Ausstattung:
Die Gewerbeeinheit ist ausgestattet mit:
- einer Industrie / - Produktionshalle mit ca. 104 qm
Die Hallengröße kann um die angrenzende Fläche um ca. 49 qm erweitert werden !
in dieser ist beinhaltet:
- 1 Sektionaltor 3 m breit x 3,50 m hoch
- 1 Sektionaltor 2 m breit x 2,20 m hoch, Laderampe vorhanden
- beheizt viá Fernwärme, Deckenstrahler vorhanden
- Wasseranschluss vorhanden
- Starkstrom

Angrenzend an die Halle ist vorhanden:
- zwei kleinere Büroräume
- WC
- Duschraum
- Technikraum
- ein Zwischenraum, dieser wäre gut geeignet als Büro oder als kleine Teeküche
- ein Aufenthaltraum mit Zugang in die Halle
- ein Hallenzwischenbereich, dieser ist gut geeignet als Lager
- weiterer kleinerer Lagerbereich

Zur Gewerbeeinheit ist eine ausreichende Freifläche, ca. 1400 qm vorhanden, diese kann bestens als überdachte Lagerfläche und Parkmöglichkeit genutzt werden. Mitanmietung je nach Bedarf

Oberhalb der Gewerbefläche befinden sich 2 Wohneinheiten, eine oder beide können hiervon gut als Betriebswohnung genutzt werden.

Wohnung ( Obergeschoss) Nummer 1 rechts ist wie folgt aufgeteilt, ca. 75 qm:
- Diele
- ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Wohn- u. Essbereich
( vom Wohn- und Essbereich ist der Zugang zum Schlafzimmer gegeben, kann abgetrennt werden)
- Küche mit einfacher Einbauküche
- kleine Speise
- innenliegendes Bad ohne Fenster mit Wanne, WC
( der Waschmaschinenanschluss ist angrenzend am Bad gelegen)
- kein Keller mit vorhanden, da sich die Wohnung oberhalb von der Gewerbeeinheit befindet

Wohnung ( Obergeschoss) Nummer 2 links ist wie folgt aufgeteilt, ca. 89 qm:
- Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss
( bläulicher Fliesenboden, weiße Fliesen an der Wand)
- Diele
- Küche mit einfacher Einbauküche
( PVC Boden in Parkettoptik)
- ein Schlafzimmer
( Laminat u. Holzpanellendecke)
- ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
( Laminatboden u. Holzpanellendecke)


Die 3 Mitarbeiter / Monteuerwohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
Wohnung Nummer 1 / Erdgeschoss ( 1- Zimmer Wohnung):
- Wohn- Essbereich und Schlafbereich
- separate Küche mit Einbauküche
- Bad ohne Fenster mit Dusche und WC

Wohnung Nummer 2 / OG / DG ( 1- Zimmer Wohnung):
- Wohn- Ess- und Schlafbereich mit Kochnische
- Bad ohne Fenster mit Dusche und WC

Wohnung Nummer 3 / OG / DG ( 1- Zimmer Wohnung):
- Diele
- Badezimmer ohne Fenster mit Wanne und WC
( cremefarbig)
- Wohn- Ess und Schlafbereich mit Kochnische

Unterhalb den 3 Wohneinheiten ist eine Unterkellerung vorhanden, diese könnte noch aufgeteilt werden.

Sonstiges / Weiteres:
- die kleineren Wohneinheiten sind 2022 anteilig saniert worden
- anteilige Sanierung in der Gewerbeeinheit
- eine neue Heizung viá Fernwärme wurde integriert.
Lage:
Die Gewerbefläche plus Wohneinheiten sind bei Memmingen in Berkheim gelegen.

Industriegebiet.
Sonstiges:
Bitte beachten Sie die Änderungen der EnEV-Umsetzung zum 1.5.2014. Sollte uns noch kein Energiepass zum Datum der Veröffentlichung vorliegen, so wird dieser bei Besichtigung vorgelegt.
Provision:
Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages: 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.) der vertraglich vereinbarten Nettomiete.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Biber Immobilien e.K.
Telefon: (07351) 3400298
Fax: (07351) 3400797
Mobil: 0163 1782780

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