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Biberach an der Riß: Geräumiges u. neuwertiges Wohnhaus im Landkreis Biberach / Hochdorf

Objekt-Nr.: 16761
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  • Küche mit Zugang zur Dachterrasse
  • Küche mit Zugang zur Dachterrasse
  • Wohnen
  • Küche EG
  • Kinderzimmer OG
  • Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Doppelgarage
  • Kaminstelle im Eßzimmer
  • Arbeitszimmer im EG
  • Weitere Ansicht Küche
  • Windfang im EG
  •  
  • kleines Arbeis- bzw. Kinderzimmer OG
  • weiteres Kinder- bzw. Arbeitszimmer OG
  • Tageslichtbad 1 im OG
  • weitere Ansicht Tageslichtbad OG
  • Gartenfläche
  • Schlafen OG
  • Dachterrasse vom Küchenbereich
  • Flur im Obergeschoss
  • Wendeltreppe Ri Gartenfläche von der Dachterrasse
  • Tageslichtbad 2 im OG
  • Treppenhaus Rchtung OG
  • Dachterrasse mit Blick vom OG
 
Küche mit Zugang zur Dachterrasse
Küche mit Zugang zur Dachterrasse
Wohnen
Küche EG
Kinderzimmer OG
Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Doppelgarage
Kaminstelle im Eßzimmer
Arbeitszimmer im EG
Weitere Ansicht Küche
Windfang im EG
 
kleines Arbeis- bzw. Kinderzimmer OG
weiteres Kinder- bzw. Arbeitszimmer OG
Tageslichtbad 1 im OG
weitere Ansicht Tageslichtbad OG
Gartenfläche
Schlafen OG
Dachterrasse vom Küchenbereich
Flur im Obergeschoss
Wendeltreppe Ri Gartenfläche von der Dachterrasse
Tageslichtbad 2 im OG
Treppenhaus Rchtung OG
Dachterrasse mit Blick vom OG
Optionen
Optionen
Basisinformationen
Adresse:
88400 Biberach an der Riß
mtl. Kaltmiete:
1.480 €
Wohnfläche ca.:
210 m²
Grundstück ca.:
705 m²
Zimmeranzahl:
6,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Nebenkosten:
55 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 100 €
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2009
Verfügbar ab:
01.02.2022
Haustiere:
nicht gestattet
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 Monatskaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein großzügiges, helles, sowie neuwertiges Wohnhaus.

Das Wohnhaus wäre bestens geeignet für eine Familie oder für ein Paar, was die Großzügigkeit liebt.

Vom teiloffenen Wohn- und Essbereich gelangt man auf den südwestlich gelegenen größeren Balkon / Dachterrasse.
Vom Schlafzimmer gelangt man ebenso auf einen weiteren Balkon.

Das Wohnhaus verfügt über viele positive u. freundliche Facetten.
Überdurschnittliche Ausstattung für ein Mietobjekt.
* Aufzugschacht für eine Holzbeförderung*
* Wendeltreppe vom Balkon, Richtung kleineren Gartenbereich*
* 2 Bäder vorhanden*

Ausstattung:
Im Erdgeschoss befindet sich:
- Windfang
- Diele
- ein weiteres Arbeits- bzw. Gästezimmer
- Gäste WC mit Urinal
- Diele mit Zugang zum Wohnzimmer und zur Küche
- ein Wohnzimmer
- Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen
- teiloffener Küchenbereich mit Einbauküche und Kochinsel
- Küchenbereich und Wohnzimmer sind mit einem Schiebeelement verbunden
(Küchen- u. Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse, die Dachterrasse ist mit einer Wendeltreppe verbunden um in den Gartenbereich zu gelangen.
- Abstellraum / Speise
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Zugang zur Doppelgarage

Im Obergeschoss befindet sich:
- Flur
- Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- vom Elternschlafzimmer ist der Zugang zum Tageslichtbad gegeben
- Tageslichtbad mit Eckwanne, ebenerdiger Dusche, WC und Doppelwaschbecken
- drei weitere Kinder- bzw. Arbeitszimmer
- kleineres Gästebad mit WC und Dusche

Vom Obergeschoss ist der Zugang zur Bühne gegeben.

Zum Wohnhaus ist eine Doppelgarage verfügbar.

Sowie dazugehörig ein großzügiger Gartenbereich.

Unterkellerung ist vorhanden.
In der Unterkellerung ist vorhanden:
- Holzkeller
- Heiz- und Technikraum
- ein weiterer Kellerraum
Zwischen UG und EG befindet sich ein Aufzugschacht für die Holzbeförderung.


Sonstiges / Weiteres:
- in den oberen Schlafzimmern befindet sich ein Korkboden
- anteilig im Wohnhaus helle weiße Holzpaneellendecken
- im Tageslichtbad im OG befindet sich ein Wäscheschacht Richtung Hauswirtschaftsraum EG
- im Erdgeschoss befindet sich zum größten Teil ein Marmorboden
- im Wohnzimmer befindet sich ein Dielenboden
- Beheizung viá Wärmepumpe
- anteilig elektrische Rollläden
- Handlauf im Treppenhaus aus Edelstahl
Lage:
Das Wohnhaus befindet sich im Landkreis Biberach, in der Gemeinde Hochdorf.

Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten.

Die Bundesstraße ist gut erreichbar. Bis nach Biberach sind es ca. 4km.
Sonstiges:
Bitte beachten Sie die Änderungen der EnEV-Umsetzung zum 1.5.2014. Sollte uns noch kein Energiepass zum Datum der Veröffentlichung vorliegen, so wird dieser bei Besichtigung vorgelegt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Biber Immobilien e.K.
Telefon: (07351) 3400298
Fax: (07351) 3400797
Mobil: 0163 1782780

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