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Biberach an der Riß: Aufzugversorgte und gepflegte 4- Zimmer Altbau Wohnung in Biberach *Fernblick*

Objekt-Nr.: 16762
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  • Schlafen
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  • Kinderzimmer
  • Flur / Zugang zum Wohn- Essbereich
  • Wohn- und Essbereich
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Schlafen
 
 
Kinderzimmer
Flur / Zugang zum Wohn- Essbereich
Wohn- und Essbereich
 
 
Schlafen
Optionen
Optionen
Basisinformationen
Adresse:
88400 Biberach an der Riß
Preis:
275.000 €
Wohnfläche ca.:
100 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,5 % plus Mwst.
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 10.000 €
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
normal
Hausgeld:
400 €
Bezugsfrei ab:
01.02.2023
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eine helle, gut geschnittene und gepflegte 4- Zimmer Etagenwohnung in einem Mehrfamilienhaus im 4.Obergeschoss.

Vom offenen Wohn- und Essbereich gelangt man auf den südlich gelegenen Balkon, * mit Fernblick*.

Komplett aufzugversorgt.

Die Wohnung wäre gut geeignet für einen Kapitalanleger um die Wohnung aufzuhübschen und zu vermieten, oder für den Eigenbedarf.

Der angegebene Wert der Tiefgarage, kommt zum Kaufpreis hinzu.
Ausstattung:
- Eingangsbereich / Flur
- kleiner Abstellraum
- Gäste WC innenliegend
- ein Schlafzimmer
- zwei weitere Arbeits- bzw Kinderzimmer
- separate Küche ohne Einbauküche
- Tageslichtbad mit ebenerdiger größerer Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon.

Zur Wohnung dazugehörig ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum.
Gemeinschaftliche Nutzung von einem Trockenraum und einem Fahrradraum gegeben.

Sonstiges / Weiteres:
- in der Küche befindet sich ein Laminatboden
- die Elektrik in der Küche wurde vor 10 Jahren neu integriert / verlegt
( Foto bezüglich dem Elektroleitungsbild vorhanden)
- in den restlichen Räumen befindet sich ein Stabparkettboden, dieser ist gut erhalten, könnte durch ein Abschleifen und versiegeln verschönert werden
- im Tageslichtbad ist am Boden ein gräulicher Fliesenboden, an den Wänden befinden sich weiße Fliesen, größere ebenerdige Dusche, das Bad ist in einer kleineren Vermaßung und wurde ebenso vor 10 Jahren erneuert.
- die Tiefgarage ist separat gelegen, ein direkter Zugang von der Tiefgarage zum Wohnhaus ist nicht vorhanden.
- die Wohnung befindet sich in einem 22 Parteienwohnhaus, ruhige und angenehme Mitbewohner
- Kunststofffenster, 2- fach verglast, vom Jahre 2004, Rollläden vorhanden
- das Dach des Mehrfamilienhauses wurde im Jahre 2022 erneuert
- der Aufzug des Mehrfamilienhauses wurde 2020 erneuert
- die Gaszentralheizung wurde vor ca. 10 Jahren erneuert
- FI Schalter vorhanden
- das Hausgeld in Höhe von 400 €, teilt sich wie folgt auf:
231 € sind umlagefähige Kosten auf einen etwaigen Mieter
169 € sind nicht umlagefähig.
- Hausmeisterservice und Treppenhausreinigung vorhanden
- Kabel BW für Fernsehen bereits in den Nebenkosten integriert, ebenso die Leerungsgebühren für den Abfall.
Lage:
Die 4- Zimmer Wohnung befindet sich im beliebten Wohngebiet Mittelberg in Biberach.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten und Kindergarten in umliegender Nähe.
Das Stadtzentrum ist gut fussläufig erreichbar.
Sonstiges:
Bitte beachten Sie die Änderungen der EnEV-Umsetzung zum 1.5.2014. Sollte uns noch kein Energiepass zum Datum der Veröffentlichung vorliegen, so wird dieser bei Besichtigung vorgelegt.
Provision:
Der Makler- Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E- Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme oder Unterschrift des Objektnachweises) zustande.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien ( Eigentümer und Käufer) in Höhe von 1,5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Biber Immobilien e.K.
Telefon: (07351) 3400298
Fax: (07351) 3400797
Mobil: 0163 1782780

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