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Biberach an der Riß: Gepflegte 3- Zimmer Altbau Wohnung in Biberach

Objekt-Nr.: 16772
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  • Wohnbereich
  •  
  • weiteres Arbeits- bzw. Kinderzimmer
Wohnen
Essbereich
Schlafen
 
 
Wohnbereich
 
weiteres Arbeits- bzw. Kinderzimmer
Optionen
Optionen
Basisinformationen
Adresse:
88400 Biberach an der Riß
mtl. Kaltmiete:
930 €
Wohnfläche ca.:
104 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etagenanzahl:
3
Nebenkosten:
135 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 58 €
Möbliert:
nein
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1980
Bezugsfrei ab:
01.01.2023
Bodenbelag:
Fertigparkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 Monatskaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eine gepflegte, helle und großzügige 3- Zimmer Altbauwohnung, in einem kleinerem Mehrfamilienhaus in Biberach in dem beliebten Wohngebiet auf dem Mittelberg.

Die Wohnung befindet sich ebenerdig im Erdgeschoss, allerdings durch die Bauweise, befindet sich angrenzend am Wohnbereich, keine Terrasse, sondern ein überdachter Balkon.

Ausstattung:
- Flur
( am Ende des Flur´s befindet sich der Zugang zu einem kleineren zweiten Balkon)
- Diele mit Nische um einen Gaderobenbereich zu integrieren
- Badezimmer mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Abstellraum
- ein Schlafzimmer
- ein weiteres Arbeits- bzw. Kinderzimmer
- Küche mit Einbauküche
( falls ein Mieter seine eigene Einbauküche selbst einbringen möchte, so wäre dies auch denkbar)
- Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Balkon mit Abstellnische

Zur Wohnung dazugehörig ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum.
Gemeinschaftlich Nutzung im Keller von einem Trockenraum, Fahrradraum und einem Abfallraum gegeben.

Sonstiges / Weiteres:
- kein Aufzug im Wohnhaus vorhanden, bis ins UG sind ca. 15 Stufen vorhanden
- im Flur befindet sich ein Laminatboden buchefarbig
- das Bad ist innenliegend und hat baujahr´s mäßig leicht creme- beige farbige Fliesen in kleinem Kachelformat
- im Schlafzimmer wurde ein neuer Laminat verlegt
- im Wohnbereich befindet sich ein Fertigparkett
- in der Küche und im separaten WC wird ebenso ein neuer Bodenbelag verlegt
- die Nebenkosten beziehen sich auf die Versicherung, Steuer, Hausmeister, Wasserabschlag, Allgemeinstrom und das üblich umlegbare.
Die Nebenkosten für den Heizungabschlag werden vom Mieter über den Direktanbieter selbst angemeldet.
- Holzfenster 2- fach verglast
- der Balkon ist an einer Nebenstraße gelegen, bei geschlossenem Fenster ist die Straße so gut wie nicht hörbar, bei gekipptem Fenster leicht hörbar
- die Einbauküche / Küchenfronten sind etwas älter, allerdings dennoch ansehnlich und in einem gepflegtem Zustand. Möchte ein Mieter seine eigene Einbauküche integrieren, so wäre dies machbar.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in stadtnaher Lage in Biberach, in dem beliebten Wohngebiet auf dem Mittelberg.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten in umliegender Nähe. Der Stadtkern ist mit dem Fahrrad ca. 5 Minuten entfernt.
Sonstiges:
Bitte beachten Sie die Änderungen der EnEV-Umsetzung zum 1.5.2014. Sollte uns noch kein Energiepass zum Datum der Veröffentlichung vorliegen, so wird dieser bei Besichtigung vorgelegt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Biber Immobilien e.K.
Telefon: (07351) 3400298
Fax: (07351) 3400797
Mobil: 0163 1782780

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