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Biberach an der Riß: *Gastronomie / Bar * zur Anmietung in guter Lage in Biberach

Objekt-Nr.: 16778
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Basisinformationen
Adresse:
88400 Biberach an der Riß
Objektart:
Gaststätte
Gesamtfläche ca.:
280 m²
Gastraumfläche ca.:
200 m²
Pacht:
2.700 €
Verfügbar ab:
01.05.2023
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1984
Nebenkosten:
600 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 Monatskaltmieten inkl Mwst.
Zimmeranzahl:
3
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit
Keller:
ja
Möbliert:
Teilmöbliert
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Kaution:
2 Monatskaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eine ebenerdige und gut gelegenen Gastronomiefläche in Biberach an der Riß, die bestens für eine Bar, Cafe oder evtl. auch kleineres Restaurant gut geeignet wäre.

**Bestens auch gut geeignet für eine Vintagebar oder für ein Irish Pub**

Keine Anfragen für einen Dönerladen, Imbiss oder Spielotheken gewünscht.

* Nicht Brauerei gebunden*

Bei dem angebenen Foto handelt es sich um ein Musterfoto.

Zur Kaltmiete in Höhe von 2700 € kommt 19 % Mwst. hinzu, sowie die Nebenkosten.
Ausstattung:
- Eingangsbereich / Windfang
- Gastraum mit ca. 70 bis 80 Sitzplätze, je nach Bestuhlung
- Nebenraum / Raucherraum, ca. 14 qm.
- Küchenbereich mit ca. 16 qm.
( Wichtig wäre für einen Gastronomiebereich, der aktuelle Küchenbereich und Nebenraum, war damals eine große Küche, dies könnte wieder so umfunktioniert werden.)

- Zwei Sanitärräume vorhanden, weiblich, sowie männlich
( Weibliche WC ist ausgestattet mit 2 WC´s, männliche WC ist ausgestattet mit 2x WC und 3 Urinal )
- Teilunterkellerung / Gewölbekeller vorhanden, dieser ist gut geeignet für einen Abstellraum.
Keller mit Kühlraum, sowie einer weiteren Kühlzelle ( diese ist aktuell außer Betrieb)
- kein fest dazugehöriger Stellplatz mit vorhanden
- zusätzlicher Hintereingang vorhanden und Zwischenbereich vorhanden

Sonstiges / Weiteres:
- Der Gastraum ist ausgestattet mit einer Eckbank und vereinzelten Tischen, die zum Inventar gehören, die Tische müssen nicht integriert bleiben
- Vereinzelte Stühle und die Schanktheke, können vom bisherigen Mieter übernommen werden.
- ein kleineres Edelstahlküchenelement und ein einfacher Dunstabzug gehören zum Inventar, können integriert bleiben
- ein Gastroherd kann vom Vormieter übernommen werden

Die Zapfanlage ist gemietet über die Bergbrauerei, eine monatliche Mietgebühr fällt nicht, aktuelle Regelung der Mieter muss eine gewisse Summe an Kubik ausschenken, dies ist allerdings keine Bedingung für einen zukünftigen Mieter. Nicht brauereigebunden.

- im Gastraum befinden sich durchgängig Feinsteinzeugfliesen.
- im Nebenraum ein gewerblicher Hartlaminatboden.
- die Nebenkosten in Höhe von 600 € beziehen sich auf die umlegbaren Nebenkosten wie Heizungen, Wasser, Versicherung und Steuer, die Nebenkosten für den Stromverbrauch laufen über den Direktanbieter.
- von der Gewerbeeinheit hat man einen direkten Kellerzugang, etliche Abstellmöglichkeiten vorhanden, evtl. Zugang vom Aussenbereich wäre ebenso gegeben.
- anteilig Schallschutzdecke vorhanden
- WC beige farbig



Lage:
Seitenstraße / innenstadtlage in Biberach
Sonstiges:
Bitte beachten Sie die Änderungen der EnEV-Umsetzung zum 1.5.2014. Sollte uns noch kein Energiepass zum Datum der Veröffentlichung vorliegen, so wird dieser bei Besichtigung vorgelegt.
Provision:
Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages: 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.) der vertraglich vereinbarten Nettomiete.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Biber Immobilien e.K.
Telefon: (07351) 3400298
Fax: (07351) 3400797
Mobil: 0163 1782780

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