Biberach an der Riß: Kleinere 3- Zimmer Wohnung in Biberach

Etagenwohnung

1

3

ja

1,5 % plus Mwst.

Einbauküche, offen

Wanne

2

1

2

ja

Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend

1 x Duplex

Teilmöbliert

2022

normal

1992

220 €

sofort

Parkett

gepflegt

Etagenheizung

Gas

Eine sehr gepflegte, kleinere 3- Zimmer Wohnung stadtnah in Biberach gelegen, im ersten Obergeschoss in einem ruhig gelegenem Mehrfamilienhaus.

Das dritte Zimmer ist eher kleiner vom Grundriss her.

Vom Schlafzimmer gelangt man auf den östlich gelegenen Balkon mit Morgensonne.

Vom offenen Wohn- und Essbereich gelangt man auf süd- westlich gelegenen Balkon mit Nachmittags- Abendsonne.

Die Wohnung wäre nicht nur zum Eigengebrauch geeignet, auch für einen Kapitalanleger. Bei einer Vermietung, könnte man durchaus um die ca. 700 € erlangen.

Die Wohneinheit ist stadtnah und Boehringer nah gelegen.

- Eingangsbereich / kleine Diele
- ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- ein weiteres kleines Arbeits- bzw. Gästezimmer
- innenliegendes Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbeckenunterschrank
- offener Wohn- und Essbereich, mit offenem Küchenbereich
Einbauküche vorhanden
( Wohnbereich mit Zugang zum südlich gelegenen Balkon)

Zur Wohnung dazugehörig ein Duplexparker und ein Kellerabteil.

Gemeinschaftlich Nutzung im Keller gegeben, von einer Waschküche und einem Fahrradraum.

Sonstiges / Weiteres:
- im Wohnbereich und Schlafzimmer Stabparkettboden vorhanden
- im weiteren Zimmer liegt ein gepflegter Teppichboden
- jede Wohnung im Wohnhaus verfügt über eine Gasetagenheizung, diese wurde seitens Eigentümer im Jahre 2022 erneuert
- moderner Waschbeckenunterschrank vorhanden
- der Balkon im südlich- westlichen Bereich wurde seitens Eigentümerin damals leicht vergrößert
- die Aussenfassade wurde vor ca. 8 Jahren gestrichen
- die Badewanne wurde vor ca. 7 Jahren von der Eigentümerin erneuert
- die Wohnung ist anteilig möbeliert, zu dieser gehören ein Kleiderschrank, das Schlafzimmer hat eine gute Vermaßung, ein größerer Kleiderschrank kann gut integriert werden.
Weitere Möbelierung, wie Bett, Gaderobenschrank und Esszimmertisch vorhanden.
- für die Treppenhausreinigung und Schneeschnippdienst ist eine Kehrwoche vorhanden, für größere Arbeiten ist ein Hausmeister vorhanden
- Rollläden vorhanden, 2- fach verglaste Holzfenster
- die Wohnung befindet sich in einem 6 - Familienhaus, im ersten OG, kein Aufzug vorhanden
- im Freien ist noch ein Stellplatz vorhanden, der sich mit einer anderen Partei geteilt wird.

Stadtnah, wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, ebenso zur Firma Boehringer nah gelegen.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist vorhanden.
Ebenso in umliegender Nähe Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.

Bitte beachten Sie die Änderungen der EnEV-Umsetzung zum 1.5.2014. Sollte uns noch kein Energiepass zum Datum der Veröffentlichung vorliegen, so wird dieser bei Besichtigung vorgelegt.

Der Makler- Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E- Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme oder Unterschrift des Objektnachweises) zustande.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien ( Eigentümer und Käufer) in Höhe von 1,5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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