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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtBiberach an der Riß: Gesamtpaket *Zentrale 2- Zimmer Altbauwohnung in Biberach und ein Ladengeschäft
Objekt-Nr.: 16819
Optionen
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Basisinformationen
Adresse:
88400 Biberach an der Riß
Preis:
357.000 €
Wohnfläche ca.:
123 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,5 % vom Kaufpreis plus Mwst.
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Umgebung:
Bus
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1984
Hausgeld:
434 €
Mieteinnahmen p.a.:
16.320 €
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
**Gesamtpaket**
Eine zentral gelegene 2- Zimmer Altbauwohnung in beliebter / zentraler Lage in Biberach.
**Mit Loggia**
und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Nur wenige Gehminuten bis zum Marktplatz.
Diese könnten bestens genutzt werden, als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.
Eine Tiefgaragenstellplatz könnte zusätzlich mit erworben werden.
Die angegebene Kaltmiete in Höhe von 1360 € ist wie folgt aufgeteilt, 710 € Kaltmiete für die Wohnung und 650 € Kaltmiete für die Gewerbeinheit.
Das monatliche Hausgeld in Höhe von 434 € ist wie folgt aufgeteilt,
182 € für die Wohnung und 252 € für die Gewerbeinheit.
Eine zentral gelegene 2- Zimmer Altbauwohnung in beliebter / zentraler Lage in Biberach.
**Mit Loggia**
und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Nur wenige Gehminuten bis zum Marktplatz.
Diese könnten bestens genutzt werden, als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.
Eine Tiefgaragenstellplatz könnte zusätzlich mit erworben werden.
Die angegebene Kaltmiete in Höhe von 1360 € ist wie folgt aufgeteilt, 710 € Kaltmiete für die Wohnung und 650 € Kaltmiete für die Gewerbeinheit.
Das monatliche Hausgeld in Höhe von 434 € ist wie folgt aufgeteilt,
182 € für die Wohnung und 252 € für die Gewerbeinheit.
Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über:
- offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Loggia
- Küche mit Einbauküche
- ein Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- Diele
Das Bad befindet sich farblich im Ursprung vom Baujahr. 2015 wurden im Bad kleinere Reparaturen vorgenommen.
2014 wurde eine neue Gaszentralheizung integriert.
2015 wurde die Wohnung teilrenoviert.
2017 wurde die Küche komplett entkernt und eine neue Einbauküche integriert.
Bodenbelag im Wohnbereich aus Parkett und im Schlafzimmer ein neuwertiger Vinylboden.
Die Wohnung ist möbeliert vermietet.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, eines Dreifamilienhauses.
Die Gewerbeeinheit ist wie folgt ausgestattet:
- Hauptfläche mit großzügige Schaufensterfront im Erdgeschoss, sowie eine kleinere Nebenfläche, aktuell getrennt durch eine dünne Zwischenwand
- die Zwischenwand könnte sehr gut auch als Werbefläche genutzt werden
- ein Haupteingang plus ein Nebeneingang vorhanden
- in der Nebenfläche ist eine neuwertige und moderne Kochnische integriert
- ein WC inklusive Dusche vorhanden ( wurde 2021 komplett saniert)
- ( Deckenhöhe 2,55 m)
- die Gaszentralheizung ( Gasbrennwertgerät) wurde für die gesamte Anlage 2014 erneuert
- Nebenkosten werden über Minol abgerechnet
- Hausverwaltung vorhanden
Sonstiges / Weiteres:
- anteilig elektrische Rollläden im hinteren Bereich der Gewerbeinheit
- diese Einheit hat ein monatliches Hausgeld in Höhe von ca. 252 €, hiervon werden ca. 120 € auf den Mieter umgelegt
- ist vermietet seit ca. 02 / 2021 ( 5- Jahres Vertrag)
- monatliche Kaltmiete 650 €
- von den 182 € Hausgeld für die Wohnung, sind 82 € umlagefähig auf den Mieter.
- offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Loggia
- Küche mit Einbauküche
- ein Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- Diele
Das Bad befindet sich farblich im Ursprung vom Baujahr. 2015 wurden im Bad kleinere Reparaturen vorgenommen.
2014 wurde eine neue Gaszentralheizung integriert.
2015 wurde die Wohnung teilrenoviert.
2017 wurde die Küche komplett entkernt und eine neue Einbauküche integriert.
Bodenbelag im Wohnbereich aus Parkett und im Schlafzimmer ein neuwertiger Vinylboden.
Die Wohnung ist möbeliert vermietet.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, eines Dreifamilienhauses.
Die Gewerbeeinheit ist wie folgt ausgestattet:
- Hauptfläche mit großzügige Schaufensterfront im Erdgeschoss, sowie eine kleinere Nebenfläche, aktuell getrennt durch eine dünne Zwischenwand
- die Zwischenwand könnte sehr gut auch als Werbefläche genutzt werden
- ein Haupteingang plus ein Nebeneingang vorhanden
- in der Nebenfläche ist eine neuwertige und moderne Kochnische integriert
- ein WC inklusive Dusche vorhanden ( wurde 2021 komplett saniert)
- ( Deckenhöhe 2,55 m)
- die Gaszentralheizung ( Gasbrennwertgerät) wurde für die gesamte Anlage 2014 erneuert
- Nebenkosten werden über Minol abgerechnet
- Hausverwaltung vorhanden
Sonstiges / Weiteres:
- anteilig elektrische Rollläden im hinteren Bereich der Gewerbeinheit
- diese Einheit hat ein monatliches Hausgeld in Höhe von ca. 252 €, hiervon werden ca. 120 € auf den Mieter umgelegt
- ist vermietet seit ca. 02 / 2021 ( 5- Jahres Vertrag)
- monatliche Kaltmiete 650 €
- von den 182 € Hausgeld für die Wohnung, sind 82 € umlagefähig auf den Mieter.
Lage:
Zentrale Lage in Biberach.
Sonstiges:
Bitte beachten Sie die Änderungen der EnEV-Umsetzung zum 1.5.2014. Sollte uns noch kein Energiepass zum Datum der Veröffentlichung vorliegen, so wird dieser bei Besichtigung vorgelegt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von
2,5 % plus 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
2,5 % plus 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
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