Biberach an der Riß: Charmante 3- Zimmer Dachgeschoss Wohnung * Wohnen auf zwei Etagen* in Biberach

Maisonette

2

2

ja

1,5 % vom Kaufpreis plus Mwst.

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

1

1

1

ja

ja

Bus, Einkaufsmöglichkeit

1 x Garage, pro Stück 13.500 €

nein

2022

normal

1996

257 €

Dezember 2023

Fliesen, Parkett

modernisiert

Zentralheizung

Gas

Eine charmante und modernisierte 3- Zimmer Maisonette Wohnung.

Wohnen auf zwei Etagen.

Durch das Interior der Wohnung, dem hochwertigen Dielenparkettboden in Eiche, sowie dem neu integrierten Zugang zum Maisonettebereich, wird der Wohnung ein gewisser Charme verliehen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem kleinerem Mehrfamilien Wohnhauses.
( Kein Aufzug vorhanden)

Trotz Dachgeschoss gute Stellmöglichkeiten.

- kleine Diele / Flur
- separates WC mit Waschmaschinenanschluss
- Küche mit Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
- offener Wohnbereich mit Zugang zum Maisonettebereich
- ein Schlaf / Gäste- bzw. Arbeitszimmer
- ein Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Maisonettebereich, dieser wird aktuell als Schlafbereich genutzt, dieser könnte allerdings auch anderweitig genutzt werden.

Zur Wohnung dazugehörig ein Garagenstellplatz und Kellerabteil.

Gemeinschaftliche Nutzung im Aussenbereich von einem Fahrradraum gegeben.

Sonstiges / Weiteres:
- im Wohnbereich befindet sich ein Wand in Steinoptik für den Fernsehbereich
- hochwertiger Dielen Massiv Parkettboden in Eiche
- im Maisonettebereich befindet sich ein flauschiger Teppichboden
- im separaten WC befindet sich der Waschmaschinenanschluss
- im Küchenbereich befindet sich ein Glasschiebeelement
- die Dusche ist mit einer Duschvorhangstange ausgestattet, hier könnte auch eine Glasduschwand integriert werden
- auf dem Balkon befinden sich Holzpaneele, Balkon mit Markise
- die Einbauküche ist in einem modernen Zustand in weißer cremefarbiger Optik
- Kunststofffenster 2- fach verglast
- die Wohnung wurde im Jahre 2015 komplett saniert
- vom Hausgeld sind ca. 90 € nicht umlagefähig
- Ende 2022 wurde aufwändig der Zugang zum Maisonettbereich erneuert
- 2015 wurde die Aussenfassade gestrichen
- kein Aufzug vorhanden
- Hausmeister vorhanden
- Treppenhausreinigung findet im Wechsel statt
- Garagenstellplatz innenliegend offen mit Tor, nicht elektrisch

Die Wohnung befindet sich in Biberach, in dem Teilort Rissegg.
Bis nach Biberach sind es ca. 1,8 km.

Kleinere Einkaufsmöglichkeit in umliegender Nähe.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gegeben.

Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße / Sackgasse.
Eine Schule ist in der in der Nähe, allerdings ist die Schule nur geringfügig hörbar.

Bitte beachten Sie die Änderungen der EnEV-Umsetzung zum 1.5.2014. Sollte uns noch kein Energiepass zum Datum der Veröffentlichung vorliegen, so wird dieser bei Besichtigung vorgelegt.

Der Makler- Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E- Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme oder Unterschrift des Objektnachweises) zustande.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien ( Eigentümer und Käufer) in Höhe von 1,5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.