Biberach an der Riß: Gepflegte u. altersgerechte 3,5- Zimmer Altbauwohnung mit Dachterrasse in Biberach

Etagenwohnung

1

3

ja

1,8 % vom Kaufpreis plus Mwst.

Dusche, Wanne

2

1

1

ja

ja

ja

ja

Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten

1 x Tiefgarage, pro Stück 10.000 €

nein

2015

normal

1980

364 €

nach Vereinbarung

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Eine gut geschnittene, großzügige 3,5 Zimmer Wohnung in einem kleinerem Mehrfamilienhaus im ersten Obergeschoss.

Vom offenen Wohn- und Essbereich gelangt man auf die größere Sonnenterrasse in süd- westlicher Ausrichtung.

Die Wohnung ist aufzugversorgt und von daher auch bestens geeignet, für jemanden der eine Wohnung für das Alter sucht.

Am Mehrfamilienhaus an sich wurden immer wieder Sanierungen in größerem Umfang vorgenommen, sodass das Mehrfamilienhaus einen sehr gepflegten Eindruck hinterlässt.

Der angegebene Preis der Tiefgarage kommt zum Kaufpreis hinzu.

- Diele / Flur mit einer größeren Nische für einen Einbauschrank oder einer Gaderobe
- innenliegendes Gäste WC
- Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse
- Dachterrasse mit kleinerer Abstellmöglichkeit
- aktuell eine abgetrennte Küche mit einer Durchreiche, der Küchenbereich könnte mit in den offenen Wohn- und Essbereich integriert werden
( Küche ohne Einbauküche)
- ein weiteres Arbeitszimmer- bzw. Kinderzimmer
- ein Schlafzimmer
- großzügig innenliegendes Bad mit Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC

Zur Wohnung dazugehörig ein Kellerraum und ein Stellplatz in einer Tiefgarage.

Gemeinschaftliche Nutzung im Keller von einem Trockenraum und einem Müllraum gegeben.

Sonstiges / Weiteres:
- im Schlafzimmer, sowie im weiteren Zimmer befindet sich ein Laminatboden, der Bodenbelag im Schlafzimmer hat eine fehlerhafte Verlegung und müsste neu verlegt werden
- das Badezimmer ist farblich vom Baujahr typisch, Fliesen sind creme farbig
- im Flur befindet sich ein Teppichboden, ebenso im Wohn- und Essbereich
- die Fenster wurden bereits im Jahre 2005 getauscht, Kunststofffenster 2- fach verglast in bräunlicher Optik, ein Fenster im Wohnbereich ist noch ein Holzfenster mit 2- fach Verglasung.
- das monatliche Hausgeld wird vierteljährlich an die Hausverwaltung bezahlt
- Treppenhausreinigung im Wechsel, Hausmeisterservice vorhanden
- vom monatlichen Hausgeld in Höhe von 364 €, sind ca. 74 € nicht umlagefähig
- im Jahre 2001 wurde das komplette Dach vom Mehrfamilienhaus, sowie die Dachterrassen vom ersten OG und driten OG erneuert.
- das Tiefgaragendach wurde im Jahre 2009 erneuert
- im Jahre 2009 erfolgten weitere Sanierungen wie, Balkonsanierung mit neuer Attika und Balkongeländer, ebenso wurde die Aussenfassade gestrichen
- das Garagentor wurde 2016 erneuert
- die Gaszentralheizung ist von 2015
- der Aufzug wurde im Jahre 2008 erneuert
- die Tiefgarage ist nicht direkt vom Haus zugänglich, allerdings ist ein ebenerdiger Zugang im Aussenbereich gewährleistet.

Die 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich in beliebter Lage in Biberach auf dem Mittelberg.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten sind in umliegender Nähe vorhanden.

Bitte beachten Sie die Änderungen der EnEV-Umsetzung zum 1.5.2014. Sollte uns noch kein Energiepass zum Datum der Veröffentlichung vorliegen, so wird dieser bei Besichtigung vorgelegt.

Der Makler- Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E- Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme oder Unterschrift des Objektnachweises) zustande.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien ( Eigentümer und Käufer) in Höhe von 1,8 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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