Ochsenhausen: **Top neuwertiges** Kettenhaus mit *Eckgrundstück* in Ochsenhausen

Reihenendhaus

2

ja

1,5 % vom Kaufpreis plus Mwst.

25 m²

Einbauküche, offen

Dusche, Wanne, Fenster

3

1

1

nein

1 x Garage, pro Stück 8.000 €

nein

Fernblick

gehoben

2018

Haus fertig gestellt

ab sofort

neuwertig

Zentralheizung

Wärmepumpe

KFW40

Ein sehr helles, freundliches und neuwertiges Kettenhaus in ruhiger Lage in Ochsenhausen.

Fernblick vorhanden.

Das Kettenhaus befindet sich an einem Eckgrundstück mit sonniger südlicher Lage.
Trotz Kettenhaus verfügt dieses über einen sehr guten und großzügigen Schnitt und wäre von daher auch bestens geeignet für eine Familie mit zwei Kindern.

Bis auf kleinere Malerarbeiten, wäre dieses Wohnhaus bezugsbereit

Im Erdgeschoss befindet sich:
- Diele
- ein Arbeits- bzw. Gästezimmer
- Gäste WC mit Tageslicht
- Technik / - Abstellraum
- großzügiger offener Wohn- Ess und Küchenbereich
- Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
- Küchenbereich mit Einbauküche ( Landhausstil / mit großzügiger Vermaßung)

Im Obergeschoss befindet sich.
- ein Schlafzimmer mit Fernblick
( Schlafzimmer mit der Option einen Ankleidebereich zu integrieren)
- zwei weitere Arbeits- bzw. Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne, ebenerdiger Dusche und WC

Zum Kettenhaus dazugehörig eine Garage mit elektrischem Tor, Zugang zum Garten und Elektroanschluss.
Sowie dazugehörig ein Carport neben dem Hauseingang
( Hier könnte noch ein Durchgang Richtung Terrasse und Garten integriert werden.

Sonstiges / Weiteres:
- Kfw 40
- der Waschmaschinenanschluss befindet sich im EG im Technikraum
- durchgängig Vinylboden ( Eiche) und Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- im Bad Spots vorhanden
- Terrassenbereich mit integrierten Spots ( Beleuchtung)
- im Garten befindet sich ein Wasseranschluss
- Fachdach
- Holzständerbauweise
- Leitungen für eine PV Anlage wurden vorbereitet
- die Wohnräume sind komplett alle verputzt worden
- keine Unterkellerung vorhanden
- die Einbauküche ist einem sehr großzügigen Format integriert worden, Side by side Kühlschrank vorhanden
- Ein Kettenhaus ist im Grunde ein Reihenhaus. Das Einzige, was das Kettenhaus von dem klassischen Reihenhaus unterscheidet, ist die zwischen den Häusern liegende Garage, die einzelne Häuser zu einer geschlossenen Reihe verbindet.
- der angegebene Preis der Garage kommt zum Kaufpreis mit hinzu.

Das Kettenhaus befindet sich in Ochsenhausen in einer ruhigen Nebenstraße mit Fernblick.

Die unterhalb liegende Ulmer Straße ist bei den Stoßverkehrszeiten nur minimalst hörbar.

Bitte beachten Sie die Änderungen der EnEV-Umsetzung zum 1.5.2014. Sollte uns noch kein Energiepass zum Datum der Veröffentlichung vorliegen, so wird dieser bei Besichtigung vorgelegt.

Der Makler- Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E- Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme oder Unterschrift des Objektnachweises) zustande.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien ( Eigentümer und Käufer) in Höhe von 1,5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe fällig.

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