Ochsenhausen: Vielseitig nutzbare Halle mit Betriebswohnung inkl. PV Anlage nahe Ochsenhausen gelegen

1.000 m²

ja

3,57 % vom Kaufpreis inkl. Mwst.

2011

normal

1978

7 Meter

Beton

gepflegt

Eine vielseitig nutzbare Halle mit Büroräumen / Teeküche / angrenzender weiteren Halle / Parkmöglichkeit plus Freifläche vorhanden.

Die Halle wird inklusive einer PV Anlage verkauft.

Im Obergeschoss ist aktuell eine Betriebswohnung. Die Räume sind insoweit vorhanden, allerdings bedarf es hier einer Renovierung was das Bad betrifft, sowie einer Innen Renovierung wie Wände streichen und Böden verlegen.
Diese könnte auch anderweitig als weitere Bürofläche genutzt werden.

Die Halle wäre bestens geeignet für eine Kfz- Werkstatt, für eine kleinere Firma im Produktionsbereich, aber auch für einen Privatmann, der eine größere Fläche für private Zwecke benötigt.

Im Erdgeschoss befindet sich:
( ca. 168,49 qm / ohne Podestfläche )
- Halle / Werkstatt mit einem Sektionaltor
( Sektionaltor mit einer Höhe von 4m)
in der Halle ist eine ca. Höhe von 7 m vorhanden
- am seitlichen Ende der Halle ist ein Galerie / Podestbereich vorhanden ( ca. 58 qm )
( Die ca. 58 qm wurden nicht zur Gesamtfläche in Höhe von 361 qm mit hinzugerechnet.)
- in der Halle befindet sich ein WC

Zusätzlich im Erdgeschoss ist vorhanden:
( hiervon entfallen von den gesamt ca. 168 qm, ca. 58 qm)
- ein Eingangsbereich
- ein Aufenthaltsraum mit einer angrenzenden Teeküche
- ein weiterer Büro oder Besprechungsraum

Im Obergeschoss ( ca. 97 qm) befindet sich eine eingetragene Betriebswohnung im sanierungsbedürftigen Zustand was Wände und Böden betrifft, die Fläche könnte auch anderweitig als Büroräume genutzt werden.
- Diele
- Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer / bzw. weiterer Raum
- Tageslichtbad
- ein Schlafzimmer

Angrenzend an die größere Halle ist eine weitere kleinere Halle mit zwei Sektionaltoren vorhanden. ( ca. 96 qm)
Zwei Sektionaltore mit einer Höhe von 3,10 m vorhanden.
Höhe der Halle von ca. 2, 77 m bis ca. 2,88 m.
Die Halle ist mit einer Verkleidung von ca. 60 mm isoliert.

Die PV Anlage verfügt über 27 kw. Monatliche Einspeisevergütung von
ca. 700 € Netto gegeben.

Sonstiges / Weiteres:
- die Halle wurde vor 12 Jahren modernisiert
- mit Sandwichplatten eingekleidet, 100 mm.
- kleine Halle nebenan mit 60 mm.
- Dach Dämmung 60 mm.
- Holzständerbauweise
- Kunststofffenster 2- fach verglast wurden integriert
- in der Halle befindet sich ein Betonboden
- in der Freifläche ist eine grobkörnige Bekiesung vorhanden
- Starkstrom und Wasser vorhanden
- keine Zentralheizung vorhanden
- Gas Deckenstrahler könnten problemlos integriert werden
- die Halle wird ohne Mwst. verkauft
- es ist eine Baulast eingetragen, diese allerdings nur, da sich die Bebauung direkt auf der Grenze befindet
-Ein etwaiger Ausbau der Betriebswohnung und weitere Sanierungen könnten mit 30 % von der Gemeinde bezuschusst werden.

Die Fläche befindet sich am Rande vom Landkreis in Biberach.
Nahe an Ochsenhausen und Memmingen gelegen, bis nach Ochsenhausen sind es ca. 12 km.

Gewerbe - Mischgebiet

Gehört zur grenzübergreifenden Planungsregion Donau-Iller.
Von Süden beginnend grenzt Kirchberg an die Gemeinden Dettingen an der Iller, Erolzheim, Gutenzell-Hürbel und Balzheim an.

Die A7 ist gut erreichbar.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von
3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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